南通市娛樂場(chǎng)所租賃合同

南通市娛樂場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南通市某娛樂場(chǎng)所的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該娛樂場(chǎng)所房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的娛樂場(chǎng)所房屋位于南通市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的娛樂場(chǎng)所房屋僅限于合法經(jīng)營(yíng)娛樂項(xiàng)目，包括但不限于音樂、舞蹈、游戲、電影等娛樂活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋權(quán)屬證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃房屋設(shè)施清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通催繳，必要時(shí)可以依法解除合同并要求乙方支付滯納金或違約金。2.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如有故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等未支付：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法解除合同。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方