房屋買賣合同欺詐

房屋買賣合同欺詐合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)自本合同簽訂之日起，歸乙方所有。4.2雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同6.房價(jià)款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.房價(jià)款：指乙方支付給甲方的購買房屋的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋買賣過程中，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房屋給公司。3.公司出售自有房屋給個(gè)人。4.公司出售自