買房合同范本

買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除甲方列明在合同附件中的物品外，其余均不計入交易價格。4.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方視為違約。3.乙方未按照約定時間承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足或多余，按實際發(fā)生金額結(jié)算。4.房屋存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。5.物業(yè)管理相關(guān)問題，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。6.遇到爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房產(chǎn)給個人買家。2.個人出售自有房產(chǎn)給公司