個人房屋購房合同范本全新版

個人房屋購房合同范本全新版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備正常居住條件。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后，按照合同約定對房屋進行維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更或解除。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請書5.房屋過戶費用預(yù)算6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.付款憑證復(fù)印件8.身份證明復(fù)印件9.戶籍遷移證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，認定違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，認定違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認定違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并按照合同約定追究甲方責任。4.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售購買住房2.投資性購房3.首次購房優(yōu)惠政策適用4.房屋贈