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??诰肪频曜赓U合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有??诰肪频甑暮戏ㄋ袡?quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方愿意租賃甲方??诰肪频甑牟糠只蛉靠头?,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的海口精品酒店客房數(shù)量為:__________間。1.2租賃期限為:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式(1)客房租金:人民幣_(tái)___元/間·天;(2)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方客房主要用于:________________。3.2乙方應(yīng)按酒店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用客房,不得擅自改變客房用途,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證客房的正常使用,確保酒店設(shè)施設(shè)備完好,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)客房進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)和改造。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供客房給乙方,并保證客房的衛(wèi)生和安全。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用客房,并享受甲方的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.海口精品酒店租賃合同2.甲方(出租方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.客房租賃清單5.租金支付證明6.酒店設(shè)施設(shè)備清單7.甲方授權(quán)書8.乙方授權(quán)書9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間提供客房,或客房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金,或未按照約定使用客房的,視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行客房維護(hù)、保養(yǎng)和改造,導(dǎo)致客房無(wú)法正常使用的,視為甲方違約。4.乙方故意損壞酒店設(shè)施設(shè)備,或擅自改變客房用途的,視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,不視為違約,但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有??诰肪频旰戏ㄋ袡?quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方:指租賃甲方??诰肪频昕头康囊曳?。3.租金:指乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的客房租賃費(fèi)用。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,為本合同租金總額的一定比例。5.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.客房數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)不符合約定:甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的客房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難,可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.設(shè)施設(shè)備損壞或故障:甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.客房用途變更:乙方需提前書面征求甲方同意,如未經(jīng)同意擅自改變,甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力事件:雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì),減少損失,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.酒店經(jīng)營(yíng)者出租客房給旅游者或商務(wù)人士。2
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