土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方分期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。3.乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。第三條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的解除1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等權(quán)益。第七條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料5.土地使用權(quán)證交付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效。2.甲方未能保證土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方。4.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分金額的約定比例支付違約金。6.雙方未能按照法律規(guī)定和本合同的約定，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，造成對(duì)方名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等權(quán)益損害。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人，并在土地登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)的行為。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供真實(shí)、合法、有效的資料，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與土地登記機(jī)關(guān)溝通，提供需要的資料，解決問(wèn)題。4.土地使用權(quán)證交付問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)證交付給乙方。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商