2024版辦公場地合租協(xié)議-

編號：__________2024版辦公場地合租協(xié)議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公場地合租協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1甲方定義2.2乙方定義2.3辦公場地定義2.4合租定義三、合租場地及設(shè)施3.1合租場地位置3.2合租場地面積3.3合租場地使用范圍3.4合租場地設(shè)施清單四、合租期限與起始日期4.1合租期限4.2合租起始日期4.3合租結(jié)束日期五、租金與費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他相關(guān)費(fèi)用六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理十二、合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間十三、其他條款13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件十四、附錄14.1合租場地照片14.2設(shè)施清單14.3其他相關(guān)資料合同編號_________一、前言1.2合同目的：明確雙方合租辦公場地的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，確保合租過程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方和乙方之間的辦公場地合租事項(xiàng)。二、定義與解釋2.1甲方定義：指擁有辦公場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供合租辦公場地及相關(guān)設(shè)施。2.2乙方定義：指需要合租辦公場地以開展業(yè)務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照約定支付租金及使用合租辦公場地。2.3辦公場地定義：指甲方提供的用于合租的辦公空間及配套設(shè)施。2.4合租定義：指甲方和乙方共同使用辦公場地，共享辦公設(shè)施的一種方式。三、合租場地及設(shè)施3.1合租場地位置：位于_________的辦公場地。3.2合租場地面積：合租辦公場地總面積為_________平方米。3.3合租場地使用范圍：合租辦公場地可用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。3.4合租場地設(shè)施清單：詳見附錄。四、合租期限與起始日期4.1合租期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.2合租起始日期：合同簽訂之日起。4.3合租結(jié)束日期：合租期限屆滿之日。五、租金與費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣________元。5.2租金支付方式：乙方每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：每月的租金支付時(shí)間為每月________日前。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生并由雙方協(xié)商分?jǐn)?。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供合租辦公場地及相關(guān)設(shè)施；2)保證合租辦公場地的正常使用；3)協(xié)助乙方解決合租過程中遇到的問題。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；2)合理使用合租辦公場地及相關(guān)設(shè)施；3)遵守合租場地的管理規(guī)定；4)不得在合租辦公場地進(jìn)行違法活動(dòng)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合租過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。7.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起至合租期限屆滿之日止。7.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。十一、合同的終止11.1合同終止條件：合租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公場地，并支付合同終止前的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。十二、合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起。十三、其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同附件：包括但不限于合租場地照片、設(shè)施清單及其他相關(guān)資料。十四、附錄14.1合租場地照片：見附件。14.2設(shè)施清單：見附件。14.3其他相關(guān)資料：見附件。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定區(qū)域使用權(quán)：甲方有權(quán)決定合租場地的特定區(qū)域用于特定用途，如會(huì)議室、休息區(qū)等。乙方應(yīng)遵循甲方的安排，不得擅自改變該特定區(qū)域的使用目的。1.2甲方設(shè)備優(yōu)先使用權(quán)：甲方對于合租場地的辦公設(shè)備享有優(yōu)先使用權(quán)。如雙方需共同使用某一設(shè)備，甲方有權(quán)優(yōu)先使用，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方臨時(shí)占用：如甲方因業(yè)務(wù)需要，可臨時(shí)占用合租場地的一部分空間，乙方應(yīng)予以支持和配合。臨時(shí)占用的期限及范圍由甲方?jīng)Q定，并在占用前通知乙方。1.4甲方品牌展示：甲方有權(quán)在合租場地的公共區(qū)域展示其品牌形象及宣傳材料。乙方應(yīng)予以允許，并提供必要的協(xié)助。1.5甲方活動(dòng)舉辦：甲方有權(quán)在合租場地舉辦各類活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議、培訓(xùn)、展覽等。乙方應(yīng)予以允許，并提供必要的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方獨(dú)立區(qū)域：乙方有權(quán)在合租場地內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的工作區(qū)域，該區(qū)域僅供乙方使用，甲方不得干涉。2.2乙方設(shè)備引入：乙方有權(quán)引入必要的辦公設(shè)備，但需確保設(shè)備符合消防安全等要求，并在引入前通知甲方。2.3乙方人員管理：乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守合租場地的各項(xiàng)規(guī)定，如違反規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方業(yè)務(wù)宣傳：乙方有權(quán)在合租場地內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳，但需確保宣傳方式合法合規(guī)，不影響甲方及他人的正常辦公。2.5乙方活動(dòng)舉辦：乙方有權(quán)在合租場地舉辦各類活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議、培訓(xùn)、展覽等。甲方應(yīng)予以允許，并提供必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合租過程中的問題，確保合租順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合租過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合租過程中出現(xiàn)爭議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介解除合同：甲乙雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合租場地照片2.設(shè)施清單3.甲方品牌形象及宣傳材料4.乙方業(yè)務(wù)宣傳材料5.合租場地使用規(guī)則6.設(shè)備引入審批表7.活動(dòng)舉辦申請表8.保密協(xié)議9.第三方中介傭金協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合租場地使用規(guī)則，影響乙方正常辦公。2.甲方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未履行合同約定的設(shè)備優(yōu)先使用權(quán)、臨時(shí)占用、品牌展示、活動(dòng)舉辦等義務(wù)。4.乙方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未履行合同約定的獨(dú)立區(qū)域設(shè)立、設(shè)備引入、人員管理、業(yè)務(wù)宣傳、活動(dòng)舉辦等義務(wù)。6.第三方中介未能履行其協(xié)調(diào)、處理合租過程中問題的職責(zé)。7.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合租：指甲方和乙方共同使用同一辦公場地，共享辦公設(shè)施的一種方式。2.租金：指乙方支付給甲方的合租場地的使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。5.保密協(xié)議：指雙方約定對在合租過程中獲取的對方保密信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方違反合租場地使用規(guī)則，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)乙方正常辦公。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到甲方未履行設(shè)備優(yōu)先使用權(quán)、臨時(shí)占用、品牌展示、活動(dòng)舉辦等義務(wù)，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到乙方未履行獨(dú)立區(qū)域設(shè)立、設(shè)備引入、人員管理、業(yè)務(wù)宣傳、活動(dòng)舉辦等義務(wù)，甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行義務(wù)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到第三方中介未能履行其協(xié)調(diào)、處理合租過程中問題的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.遇到任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方保密信息