店鋪分租房屋租賃合同(2024版)

編號：__________店鋪分租房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪分租房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1分租房屋租賃合同的定義與性質(zhì)1.2分租房屋租賃合同的適用范圍1.3分租房屋租賃合同的原則1.4分租房屋租賃合同的簽訂、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地理位置、面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的使用性質(zhì)與用途第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2分租人的基本信息3.3租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的計算方式與支付周期4.3租金的支付地點與支付方式4.4租金的調(diào)整機制第五章：分租人的權(quán)利與義務5.1分租人的主要權(quán)利5.2分租人的主要義務5.3分租人的違約責任第六章：出租人的權(quán)利與義務6.1出租人的主要權(quán)利6.2出租人的主要義務6.3出租人的違約責任第七章：房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責任主體7.2房屋維修的標準與要求7.3房屋維修的費用承擔第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2房屋分租的條件與程序8.3房屋轉(zhuǎn)租與分租的租金處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任的認定與承擔10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序與仲裁結(jié)果11.3訴訟程序與訴訟法院第十二章：其他約定12.1租賃期間的安全管理12.2租賃期間的稅費承擔12.3租賃期間的保險事宜第十三章：合同的附件13.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容13.2分租房屋的相關(guān)證明材料第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除后的善后處理合同編號_________第一章：總則1.1分租房屋租賃合同的定義與性質(zhì)：本合同是出租人將其房屋分租給分租人的書面協(xié)議，雙方應遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2分租房屋租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租人與分租人之間的房屋分租行為。1.3分租房屋租賃合同的原則：本合同的簽訂、履行、變更和解除，應當遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.4分租房屋租賃合同的簽訂、變更和解除：租賃雙方應當通過協(xié)商一致簽訂、變更和解除本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明：出租人應向分租人出示房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明，以證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2房屋的地理位置、面積與結(jié)構(gòu)：房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______（房屋裝修情況、設施設備等）。2.4房屋的使用性質(zhì)與用途：房屋的使用性質(zhì)為_______，分租人租賃房屋的目的為_______。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.2分租人的基本信息：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金的計算方式與支付周期：租金為每月_______元，分租人應于每月的_______日前支付當月租金。4.3租金的支付地點與支付方式：租金支付地點為_______，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.4租金的調(diào)整機制：租金的調(diào)整按照合同約定或者雙方的協(xié)商決定執(zhí)行。第五章：分租人的權(quán)利與義務5.1分租人的主要權(quán)利：分租人按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期間的居住權(quán)。5.2分租人的主要義務：按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。按時支付租金，并承擔租賃期間水電等公共費用。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。5.3分租人的違約責任：分租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第六章：出租人的權(quán)利與義務6.1出租人的主要權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收租，并要求分租人按照約定使用房屋。6.2出租人的主要義務：保證租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保分租人能夠正常使用房屋。在租賃期間負責房屋的大修、維修，確保房屋的安全和完好。協(xié)助分租人解決租賃期間遇到的問題，維護租賃雙方的合法權(quán)益。6.3出租人的違約責任：出租人未按照約定提供房屋或者未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序：分租人在征得出租人同意后，可以將其租用的部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租人備案。8.2房屋分租的條件與程序：分租人在出租人同意的情況下，可以將其租用的房屋部分分租給第三方。分租需簽訂分租協(xié)議，并報出租人備案。8.3房屋轉(zhuǎn)租與分租的租金處理：轉(zhuǎn)租或分租的租金由分租人與第三方協(xié)商確定，但不得高于原租賃合同約定的租金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項需簽訂變更協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案。9.2合同解除的條件與程序：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除協(xié)議需明確解除原因、日期及善后處理事項。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還押金、結(jié)算租金等。第十章：違約責任10.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方違反合同約定，未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2違約責任的認定與承擔：違約責任根據(jù)違約性質(zhì)和程度，按照合同約定或法律規(guī)定承擔。10.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式：合同爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。11.2仲裁程序與仲裁結(jié)果：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行，仲裁結(jié)果具有法律效力。11.3訴訟程序與訴訟法院：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十二章：其他約定12.1租賃期間的安全管理：租賃期間，雙方應共同維護房屋及周圍環(huán)境的安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2租賃期間的稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)和合同約定承擔。第十三章：合同的附件13.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容：附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、設施設備清單等。13.2分租房屋的相關(guān)證明材料：分租房屋的相關(guān)證明材料包括分租人的身份證明、工作證明等。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應當按照約定處理善后事宜，包括退還押金、結(jié)算租金等。出租人（甲方）：分租人（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)工作應在提前通知乙方的條件下進行，乙方的配合是必要的。1.2甲方應保證租賃房屋的水、電、燃氣等公共設施的正常使用，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得無故進入乙方租用的區(qū)域。如甲方需要進入乙方租用區(qū)域，應提前通知乙方，并征得乙方的同意。1.4甲方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用。如甲方未按時支付相關(guān)費用，導致乙方受到罰款或其他損失的，甲方應承擔相應的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用租賃房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。如乙方造成房屋及設施的損壞，應承擔維修和賠償責任。2.2乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付遲延履行違約金。違約金計算方式為：延遲支付金額的1%乘以延遲支付天數(shù)。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修和改善要求，甲方應在收到乙方要求后的10個工作日內(nèi)予以響應和處理。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由甲方承擔。2.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。3.2中介方應按照約定向甲方支付傭金。傭金計算方式為：租金總額的5%。如中介方未能按照約定完成服務，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。3.3中介方在合同期內(nèi)應承擔租賃房屋的信息保密義務，不得將房屋信息泄露給無關(guān)第三方。如中介方泄露信息，導致乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.4中介方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間出現(xiàn)的問題，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應承擔調(diào)解責任。如調(diào)解失敗，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃房屋的房產(chǎn)證復印件2.租賃房屋的圖片及設施設備清單3.分租房屋的相關(guān)證明材料（如分租人的身份證明、工作證明等）4.租賃合同的附件內(nèi)容（如物業(yè)管理制度、設施設備使用說明等）5.第三方中介提供的相關(guān)服務協(xié)議和傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.租賃雙方的違約行為：違反合同約定，未履行合同義務的行為。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進行認定。3.違約責任的承擔：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋分租給分租人的一方。2.分租人：租賃出租人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：分租人支付給出租人的租賃費用，按約定的周期和方式支付。5.違約金：違約行為造成的損失賠償額，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施損壞：及時與出租人或中介方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付延遲：