2024版民房買賣合同模板

編號(hào)：__________2024版民房買賣合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版民房買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋裝修情況11.3交易過程中的稅費(fèi)第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋相關(guān)照片第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢除和廢止合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：_________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.1.2買方：_________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________市（縣）_________街道_________號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________1.2.4房屋面積：_________平方米1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1雙方自愿原則1.3.2中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.4合同宗旨1.4.1公平交易1.4.2誠實(shí)守信1.4.3保護(hù)雙方合法權(quán)益第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于_________市（縣）_________街道_________號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前使用狀況：_________（如：自住、出租、空置等）第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)3.1.4賣方應(yīng)配合買方完成房屋交付3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)3.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任3.2.4買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為：_________元（大寫：_________元整）4.2支付方式4.2.1買方分期支付房款，具體支付方式如下：4.2.1.1首期付款：_________元，交付合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2.1.2二期付款：_________元，房屋過戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)4.2.1.3尾款：_________元，房屋交付之日起____日內(nèi)4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________年_________月_________日5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易所規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修期限自交付之日起算，為期____年，保修范圍詳見附件第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金____元7.1.2若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付房款，并支付違約金____元7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金____元7.2.2若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付房款，并支付違約金____元第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)為：_________市（縣）仲裁委員會(huì)8.2.2訴訟地點(diǎn)為：_________市（縣）人民法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2.1.2房屋交付，買方支付完畢所有房款10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.1.2法律規(guī)定或法院判決解除合同第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施清單詳見附件11.2房屋裝修情況11.2.1房屋裝修情況清單詳見附件11.3交易過程中的稅費(fèi)11.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方：_________（簽名/蓋章）12.1.2賣方授權(quán)代表：_________（簽名/蓋章）12.2買方簽字蓋章12.2.1買方：_________（簽名/蓋章）12.2.2買方授權(quán)代表：_________（簽名/蓋章）第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋相關(guān)照片13.4房屋附屬設(shè)施清單13.5房屋裝修情況清單13.6其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同的廢除和廢止14.3.1合同的廢除和廢止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出_________________________賣方簽字：_________日期：__________________________________買方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付，并確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，支付方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交付，并確保交付過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋相關(guān)照片4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋裝修情況清單6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修卡8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.交易過程中的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致合同無效，構(gòu)成違約。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同，一方擅自解除，構(gòu)成違約。6.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)