2024房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書(shū)范本合同目錄一、總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止二、返傭金的計(jì)算和支付2.1返傭金的計(jì)算基礎(chǔ)2.2返傭金的計(jì)算公式2.3返傭金支付的條件和時(shí)間2.4返傭金支付的程序和方式三、合作事項(xiàng)3.1合作雙方的職責(zé)和義務(wù)3.2合作項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容3.3合作項(xiàng)目的期限和終止條件3.4合作項(xiàng)目的變更和解除四、傭金支付的條件和時(shí)間4.1傭金支付的條件4.2傭金支付的時(shí)間4.3傭金支付的程序和方式五、合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除和終止后的處理六、違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算和支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律八、合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的處理九、合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和方式9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)十、保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式10.3保密信息泄露的責(zé)任和處理十一、不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理和影響11.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定十二、稅收條款12.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體和方式12.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和程序十三、其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3合同的修改和補(bǔ)充十四、附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的生效日期和適用范圍合同編號(hào)_________一、總則1.1合同雙方的含義甲方：_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：_________（返傭金支付方名稱）1.2本合同的目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在_________項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）中的返傭金支付事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。本合同適用于甲乙雙方在項(xiàng)目推廣、銷售過(guò)程中的合作行為。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的構(gòu)成文件依次為：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、之前的談判記錄和其他雙方認(rèn)可的文件。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動(dòng)終止。二、返傭金的計(jì)算和支付2.1返傭金的計(jì)算基礎(chǔ)返傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為乙方實(shí)際成交的房地產(chǎn)銷售額。2.2返傭金的計(jì)算公式返傭金=實(shí)際成交銷售額×返傭金比例其中，返傭金比例為_(kāi)________%。2.3返傭金支付的條件和時(shí)間返傭金支付的條件為乙方完成實(shí)際成交。返傭金應(yīng)在乙方完成實(shí)際成交后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4返傭金支付的程序和方式返傭金支付的程序?yàn)椋杭追礁鶕?jù)乙方的實(shí)際成交情況，計(jì)算應(yīng)支付的返傭金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方的銀行賬戶。三、合作事項(xiàng)3.1合作雙方的職責(zé)和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷售工作。3.2合作項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容合作項(xiàng)目的范圍為_(kāi)________項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），內(nèi)容包括項(xiàng)目的推廣、銷售和返傭金支付等。3.3合作項(xiàng)目的期限和終止條件合作項(xiàng)目的期限為合同生效之日起至合同終止日止。合作項(xiàng)目的終止條件為合同到期或者雙方另有約定。3.4合作項(xiàng)目的變更和解除合作項(xiàng)目的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。四、傭金支付的條件和時(shí)間4.1傭金支付的條件傭金支付的條件為乙方完成實(shí)際成交。4.2傭金支付的時(shí)間傭金支付的時(shí)間為乙方完成實(shí)際成交后的_________個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付的程序和方式傭金支付的程序?yàn)椋杭追礁鶕?jù)乙方的實(shí)際成交情況，計(jì)算應(yīng)支付的傭金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方的銀行賬戶。五、合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）合同到期；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止的條件合同終止的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）合同到期；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除和終止后的處理六、違約責(zé)任6.1雙方違約的情形雙方違約的情形包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款、未能按時(shí)支付返傭金或傭金等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體規(guī)定如下：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_________%；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。6.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付按照合同約定的違約責(zé)任具體規(guī)定執(zhí)行。八、合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）合同到期；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。8.3合同變更和解除后的處理九、合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和方式合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋弘p方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和日期。轉(zhuǎn)讓方式為雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，原合同方不再承擔(dān)。十、保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后_________年。雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露給第三方。10.3保密信息泄露的責(zé)任和處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理和影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲合同履行或部分履行，并根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定不可抗力事件的證明和認(rèn)定應(yīng)由受影響方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道等。十二、稅收條款12.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算和支付。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體和方式稅費(fèi)的承擔(dān)主體和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和程序稅費(fèi)的支付時(shí)間和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。十三、其他條款13.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明送達(dá)日期。13.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或變更不影響其他條款的效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十四、附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：_________（簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期和適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用于雙方在合同有效期內(nèi)的合作行為。合同方簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方銷售目標(biāo)的約定甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，制定合理的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)按照甲方的銷售目標(biāo)進(jìn)行推廣和銷售工作。1.2甲方提供的支持和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持和服務(wù)，包括但不限于：提供銷售資料、培訓(xùn)銷售人員、協(xié)助解決銷售過(guò)程中的問(wèn)題等。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，以確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作。甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售情況的反饋和指導(dǎo)意見(jiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的銷售責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售目標(biāo)和要求，積極開(kāi)展推廣和銷售工作，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方的客戶服務(wù)和管理乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)和管理，包括但不限于：解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴、提供售后服務(wù)等。2.3乙方的銷售報(bào)告和反饋乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告和反饋，包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便甲方了解銷售情況并給予指導(dǎo)和支持。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的合作橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，并提供相關(guān)的服務(wù)和支持。3.2第三方中介的傭金和服務(wù)費(fèi)第三方中介的傭金和服務(wù)費(fèi)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并明確傭金計(jì)算公式和服務(wù)費(fèi)的支付方式。3.3第三方中介的考核和評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行定期考核和評(píng)價(jià)，以確保中介方能夠按照雙方的要求履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方銷售目標(biāo)確認(rèn)書(shū)2.乙方銷售計(jì)劃和推廣方案3.甲方銷售支持和服務(wù)協(xié)議4.乙方客戶服務(wù)和管理規(guī)范5.銷售報(bào)告和反饋模板6.第三方中介合作協(xié)議7.傭金計(jì)算公式和服務(wù)費(fèi)支付方式說(shuō)明8.第三方中介考核和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件10.稅費(fèi)計(jì)算和支付說(shuō)明11.不可抗力事件證明和認(rèn)定文件12.保密信息協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付返傭金或傭金。2.乙方未能按約定時(shí)間完成實(shí)際成交。3.甲方提供的銷售支持和服務(wù)不符合約定。4.乙方未履行客戶服務(wù)和管理義務(wù)。5.乙方未按約定向甲方提交銷售報(bào)告和反饋。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和服務(wù)的義務(wù)。7.第三方中介未按約定計(jì)算和支付傭金。8.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.返傭金：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際成交的銷售額支付給乙方的傭金。2.實(shí)際成交：指乙方成功完成的房地產(chǎn)銷售交易。3.銷售支持和服務(wù)：指甲方為乙方提供的銷售所需的協(xié)助和資源。4.客戶服務(wù)和管理：指乙方為客戶提供的咨詢、售后等服務(wù)。5.銷售報(bào)告和反饋：指乙方定期向甲方提交的銷售情況和市場(chǎng)反饋。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合作協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)。7.傭金：指第三方中介根據(jù)甲乙雙方約定的計(jì)算方式獲得的報(bào)酬。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付返傭金：甲方應(yīng)及時(shí)支付返傭金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.乙方未能完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)加大推廣力度，改善銷售策略，必要時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。3.甲方提供的銷售支持和服務(wù)不足：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供充分的銷售支持和服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方客戶服務(wù)和管理質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)提升客戶服務(wù)和管理水平，確?？蛻魸M意度。5.銷售報(bào)告和反饋不及時(shí)：乙方應(yīng)按時(shí)提交銷售報(bào)告和反饋，如未能及時(shí)提交，應(yīng)提前與甲方溝通說(shuō)明原因。6.第三方中介未能履行協(xié)