2024年物業(yè)租賃合同電子版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年物業(yè)租賃合同電子版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____國(guó)籍或身份證號(hào)碼：_____國(guó)籍身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)____市____區(qū)_____物業(yè)及其設(shè)施作_____用途，面積____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件_____中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1、租金每月為____人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。2、租金每____個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金____的滯納金，超過(guò)____天未付視作自動(dòng)退租。3、該房屋租金支付方式如下：________________________。4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之日起____日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)____人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）。2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加____個(gè)月租金。3、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后____天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后____天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方所有電話按電訊局_____標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給____個(gè)以上的承租人居住。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過(guò)____天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_____內(nèi)，乙方未予以糾正的。（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)____天以上的；（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金____倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）向北京_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____代表人：_____代表人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____補(bǔ)充條款一、_______________________________________________。二、_______________________________________________。三、_______________________________________________。備注：_____________________________________________。2024年物業(yè)租賃合同電子版（二）物業(yè)租賃合同范本本合同簽訂日期:______年____月____日甲方（出租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：____________電話：____________乙方（承租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：____________電話：____________鑒于甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，并達(dá)成一致意見，特訂立如下條款：第一條租賃物業(yè)及地址：甲方同意將位于（具體地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱租賃物業(yè)）租賃給乙方使用。乙方在租賃期間享有對(duì)該物業(yè)的合法使用權(quán)。第二條租賃期限：本次租賃期限為______年，具體租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方并經(jīng)雙方同意。第三條租金及支付方式：乙方同意按照每（按年/月/季）支付租金____元（大寫：____）。第四條使用權(quán)及約束：乙方只能按約使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途等。第五條保修及維護(hù)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用功能，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，妥善使用，避免造成不必要的損壞。第六條保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)