2024版租賃員工食堂合同書范本大全

編號(hào)：__________2024版租賃員工食堂合同書范本大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃員工食堂合同書范本大全合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃標(biāo)的2.1食堂地址2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章：其他約定11.1食堂經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用承擔(dān)11.2食堂維修與保養(yǎng)11.3食堂安全生產(chǎn)與衛(wèi)生第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章：附件13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同專用條款第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的2.1食堂地址2.1.1具體地址：__________2.1.2地理位置描述：__________2.2食堂面積2.2.1食堂總面積：__________2.2.2各功能區(qū)域面積分配：__________2.3食堂設(shè)施與設(shè)備2.3.1設(shè)施設(shè)備清單：見附件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每期租金為____元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每期租金支付時(shí)間為_____日。4.3租金支付方式4.3.1支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第五章：租賃用途5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：食堂主要用于提供員工餐飲服務(wù)。5.2禁止用途5.2.1禁止用途：禁止在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利與義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用食堂，并負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)和管理。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1違約行為：出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備或影響食堂正常經(jīng)營(yíng)。8.1.2違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同失效后的處理10.3.1處理方式：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合處理好合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：其他約定11.1食堂經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1費(fèi)用承擔(dān)：食堂經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由________方承擔(dān)。11.2食堂維修與保養(yǎng)11.2.1維修保養(yǎng)：食堂的維修保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé)。11.3食堂安全生產(chǎn)與衛(wèi)生11.3.1安全生產(chǎn)與衛(wèi)生：承租方應(yīng)確保食堂的安全生產(chǎn)與衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三章：附件13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同專用條款第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1簽訂地點(diǎn)：________。14.3雙方簽字蓋章14.3.1簽字蓋章：出租方（蓋章）：________年__月__日承租方（蓋章）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定食堂經(jīng)營(yíng)范圍不得超出雙方約定的范圍，且需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，需提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾食堂的正常秩序。如甲方需進(jìn)入食堂進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂物業(yè)管理，包括但不限于食堂環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。如因甲方原因?qū)е率程冒l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證食堂所在地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益，確保食堂的合法經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)食堂，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用食堂，不得改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改造或裝修，需提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并有權(quán)解除合同。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、處理合同履行過程中的問題等。如第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾食堂的正常秩序。如第三方中介需進(jìn)入食堂進(jìn)行檢查或協(xié)調(diào)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并盡量減少對(duì)甲乙雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介未按照合同約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的費(fèi)用。5.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同專用條款3.食堂經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書4.租金支付憑證5.食堂維修保養(yǎng)記錄6.安全生產(chǎn)與衛(wèi)生檢查報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)條款截屏10.合同簽訂地人民法院出具的管轄權(quán)確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲超過合同約定的期限。3.乙方在食堂經(jīng)營(yíng)過程中超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)。4.乙方未按照合同約定維護(hù)和管理食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。5.第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，干涉甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方中介未按照合同約定收取中介費(fèi)用，或未提供約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.經(jīng)營(yíng)范圍：食堂可供經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)種類和服務(wù)內(nèi)容。4.安全生產(chǎn)：指在食堂經(jīng)營(yíng)過程中，對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)、環(huán)境等方面采取的安全保護(hù)措施。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方中介，盡快維修或更換設(shè)備。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商確定違約金計(jì)算方式，必要時(shí)依法追討。3.問題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)。解