回遷房轉讓協(xié)議合同全新版

回遷房轉讓協(xié)議合同全新版合同編號：__________回遷房轉讓協(xié)議合同全新版甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉讓標的1.2乙方同意購買并接受甲方的轉讓標的。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉讓標的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付轉讓價格的百分之三十作為定金，剩余款項自交付房屋之日起七個工作日內支付完畢。2.3乙方支付定金后，若乙方中途悔約，甲方有權扣除定金作為違約金；若甲方中途悔約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價格，并妥善使用和保管該房屋。4.3甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：轉讓價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.轉讓標的權屬證明文件（包括但不限于所有權證、土地使用權證等）4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付轉讓標的，視為違約。2.甲方未能保證轉讓標的所有權清晰，導致權屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格，視為違約。4.乙方未按約定方式使用和保管轉讓標的，視為違約。5.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)或利用轉讓標的行為從事違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷過程中，用于安置原拆遷居民的房屋。2.轉讓方：指擁有回遷房所有權并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買回遷房所有權并接受轉讓的當事人。4.轉讓標的：指回遷房的所有權及相應的土地使用權。5.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉讓價格，作為購買決心的保證。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付轉讓標的：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商進一步的解決措施。2.甲方未能保證轉讓標的所有權清晰：解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格：解決辦法：甲方有權拒絕交付轉讓標的，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式使用和保管轉讓標的：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可協(xié)商賠償損失。5.違反國家法律法規(guī)或利用轉讓標的行為從事違法行為：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.城市更