物業(yè)項目外包服務合同

物業(yè)項目外包服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的業(yè)主或物業(yè)管理者，乙方為專業(yè)提供物業(yè)項目外包服務的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)項目外包服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下物業(yè)項目外包服務：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、專業(yè)化的服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行合同義務，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)項目外包服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式及時足額支付服務費用。3.3服務費用的支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付服務費用的__________%。（2）剩余的服務費用，甲方應按照乙方提供的服務質(zhì)量、進度等因素，在合同履行過程中分期支付。四、雙方義務4.1甲方應按照本合同約定提供服務條件，包括但不限于：（1）提供乙方工作人員的工作場地。（2）提供乙方工作人員所需的辦公設施和用品。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)按照實際情況減少服務費用。六、爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)項目外包服務合同2.乙方工作人員名單3.服務費用支付憑證4.服務質(zhì)量評估報告5.違約金計算公式6.合同履行證明文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務條件。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.甲方未按照約定支付服務費用。4.乙方未按照約定完成服務任務。5.雙方未按照約定相互配合，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目外包服務：指乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)項目管理和服務的行為。2.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.服務質(zhì)量：指乙方提供的服務符合甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方逾期支付服務費用，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停提供服務，并根據(jù)實際情況追究甲方違約責任。2.服務質(zhì)量問題：如乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)減少服務費用或解除合同。3.工作場地和設施問題：如甲方未按照約定提供工作場地和設施，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停提供服務，并根據(jù)實際情況追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)項目的業(yè)主或物業(yè)管理者，乙方為專業(yè)提供物業(yè)項目外包服務的公司之間的合同。2.適用于各類物業(yè)項目，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.適用于乙