小區(qū)物業(yè)保潔保安合同范本

小區(qū)物業(yè)保潔保安合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“保潔保安公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小區(qū)的保潔、保安工作委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保潔工作，包括住宅公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保安工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全保障、車輛管理等。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)質(zhì)量3.1保潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2保安服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保潔保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、支付方式5.1甲方應(yīng)在每個季度的第一交易日將本季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.2乙方提供服務(wù)期間，如有特殊情況需要提前支付或臨時增減服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.保潔保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.保潔保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“保潔保安公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小區(qū)的保潔、保安工作委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，同時引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)管和評估的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的保潔保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.2丙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)監(jiān)督報告，對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見和建議。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評估報告，要求乙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方的權(quán)益。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的保潔保安服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境整潔和安全穩(wěn)定。3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督評估，對丙方提出的問題和建議進(jìn)行整改和改進(jìn)。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的保潔保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3丙方根據(jù)監(jiān)督評估結(jié)果，有權(quán)對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以確保甲方的權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方未按約定履行監(jiān)督評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.保潔保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.保潔保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方監(jiān)督評估報告模板第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，同時維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，減少甲方與乙方之間的糾紛，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方按照合同約定提供合格的服務(wù)，同時通過第三方主體的監(jiān)督評估，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同的主體，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)根據(jù)第三方主體的評估報告，要求乙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或調(diào)整，確保小區(qū)的環(huán)境整潔和安全穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“清潔安保服務(wù)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為某小區(qū)的物業(yè)管理部門，乙方為提供清潔安保服務(wù)的專業(yè)公司，丙方為獨(dú)立的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，甲方希望乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方希望獲得甲方的長期合作以及通過丙方的評估提升自身服務(wù)品質(zhì)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和評估。一、丙方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的清潔安保服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督、評估和指導(dǎo)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方和乙方提供服務(wù)監(jiān)督報告，對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見和建議。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在必要時向甲方報告。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評估報告，對自身的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用。三、甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督評估，對丙方和乙方提出的問題和建議予以關(guān)注和支持。3.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的清潔安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3丙方根據(jù)監(jiān)督評估結(jié)果，有權(quán)對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行建議性的調(diào)整。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方如擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.清潔安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.清潔安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方監(jiān)督評估報告模板乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，同時通過丙方的監(jiān)督評估，