二手房按揭正規(guī)合同

二手房按揭正規(guī)合同合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下二手房一事，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋的具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年份為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)建筑年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利和過(guò)戶(hù)登記的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交易總金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交易總金額的大寫(xiě)形式])。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)首付款金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)首付款金額的大寫(xiě)形式])。3.2剩余房款人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)剩余房款金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)剩余房款金額的大寫(xiě)形式])，乙方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付。3.3乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)過(guò)戶(hù)登記期限]內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約金比例]。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（賣(mài)方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（買(mǎi)方）的蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)合同簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方（擔(dān)保方）的全稱(chēng)]甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下二手房一事，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋的具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年份為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)建筑年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利和過(guò)戶(hù)登記的情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交易總金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交易總金額的大寫(xiě)形式])。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易款。2.3丙方作為擔(dān)保方，為乙方按期支付房款及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第三條付款時(shí)間及首付款3.1乙方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)首付款金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)首付款金額的大寫(xiě)形式])。3.2剩余房款人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)剩余房款金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)剩余房款金額的大寫(xiě)形式])，乙方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付。3.3丙方對(duì)乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)過(guò)戶(hù)登記期限]內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任及丙方責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約金比例]。5.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方未能按期支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。5.3甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方權(quán)益保障期限]內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定支付房款。6.2甲方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方權(quán)益保障期限]內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（賣(mài)方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（買(mǎi)方）的蓋章]丙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方（擔(dān)保方）的蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)合同簽訂日期]第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更全面的保障。丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方對(duì)乙方支付房款的信心。同時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)追究丙方的責(zé)任。本合同中，甲方享有更多的權(quán)利和利益保障。甲方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)要求乙方支付房款，并在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后要求乙方支付剩余房款。此外，甲方在房屋交付和過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)寫(xiě)字樓租賃正規(guī)合同甲方（出租方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（出租方）的全稱(chēng)]乙方（承租方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（承租方）的全稱(chēng)]丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方（擔(dān)保方）的全稱(chēng)]甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下寫(xiě)字樓一事，達(dá)成以下合同條款：第一條寫(xiě)字樓基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)寫(xiě)字樓的具體地址]，樓宇結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)樓宇結(jié)構(gòu)]，建成年份為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)建成年份]，所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2甲方保證上述寫(xiě)字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方出租該寫(xiě)字樓的權(quán)利和租賃登記的情況。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方的上述寫(xiě)字樓，租賃期限為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租賃期限]年，自[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租賃起始日期]起至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租賃終止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租金金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租金金額的大寫(xiě)形式])。2.3租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。第三條擔(dān)保方責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方按期支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。3.2如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交付期限]內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任及丙方責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃總金額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約金比例]。5.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用寫(xiě)字樓。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供寫(xiě)字樓的正常維護(hù)和管理。6.3乙方有權(quán)在合同約定條件下解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：寫(xiě)字樓所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、寫(xiě)字樓平面圖、寫(xiě)字樓現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（出租方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（承租方）的蓋章]丙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方（擔(dān)保方）的蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)合同簽訂日期]第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在寫(xiě)字樓租賃合同中，引入第三方擔(dān)保方丙方，主要目的是為了增強(qiáng)乙方租賃寫(xiě)字樓的信心，確保乙方能夠按期支付租金。丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，使得甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)追究丙方的責(zé)