買房房地產(chǎn)借款合同范文合集

買房房地產(chǎn)借款合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押方：*********(以下稱甲方)住宅(地址)：******身份證號碼：********抵押房產(chǎn)位置：******聯(lián)系方式：******抵押權(quán)方：*******(以下稱乙方)公司地址：******企業(yè)代碼證號：********聯(lián)系方式：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押申請表》，并根據(jù)乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在********市********區(qū)*****小區(qū)********棟********單元********層********號(房屋全部權(quán)證號：********，建筑面積：*********平方米)自有房產(chǎn)*****處作為抵押物向乙方申請貸款。三依據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣********萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自********年********月********日起至********年********月********日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的********%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月********日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：*********建筑面積：*********平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無條件交出抵押物，搬至第2處住宅居住*。七、抵押物的保險(xiǎn)：********1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的名列前茅受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，全部費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的狀況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不行撤銷的授權(quán)托付乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所供應(yīng)的全部證件、文件和憑證必需真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或哄騙行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如消失上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同商定范圍內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人商定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。(甲方)簽章：********(乙方)簽章：*********簽訂日期：********本合同簽訂地點(diǎn)：******買房房地產(chǎn)借款合同范文(第二篇)買房房地產(chǎn)借款合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（放款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，但在資金方面有需求，為此甲方向乙方提出借款申請，并經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見，于是簽訂本合同，共同遵守以下條款：正文：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額（大寫）]（￥[借款金額（小寫）]）。第二條利息和費(fèi)用1.借款利率：甲方同意按照利率為[借款利率]%每年向乙方支付利息。2.放款手續(xù)費(fèi)用：甲方需向乙方支付[放款手續(xù)費(fèi)用]作為放款手續(xù)費(fèi)。3.拖欠違約金：如甲方逾期償還借款，甲方同意按照借款金額的[拖欠違約金比例]%向乙方支付拖欠違約金。第三條借款期限本次借款期限為[借款期限]個月/年，自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。第四條還款方式甲方同意按照以下方式償還借款及利息：1.甲方可選擇按月等額本息還款、按月付息到期還本、到期一次性還本付息三種方式之一進(jìn)行還款。2.甲方每月/年償還借款及利息的具體時間為[還款時間]日。第五條違約責(zé)任1.若甲方逾期還款，甲方應(yīng)按照拖欠違約金的比例向乙方支付拖欠違約金，同時繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.甲方逾期還款[逾期天數(shù)]天以上，乙方有權(quán)采取法律措施追償，并申請強(qiáng)制執(zhí)行。第六條合同解除1.合同期滿，甲方按照協(xié)議償還全部借款及利息后，本合同解除。2.任何一方違反本合同約定，且經(jīng)另一方書面通知后屆滿[解除通知期限]仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同項(xiàng)下任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：借款協(xié)議摘要摘要：本合同由甲方（借款人）和乙方（放款人）共同簽訂，甲方擬在購買房產(chǎn)過程中向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）[借款金額]（小寫￥[借款金額]），并按照協(xié)議約定的借款利率及期限進(jìn)行還款。借款期限為[借款期限]個月/年，還款方式為[還款方式]。甲方需支付放款手續(xù)費(fèi)用及拖欠違約金。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律措施追償，并要求甲方支付拖欠違約金。雙方同意通過友好協(xié)商解決任何爭議，并簽署了合同一式兩份。甲方（借款人）：乙方（放款人）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：______________________日期：_____________________買房房地產(chǎn)借款合同范文(第三篇)合同編號：（合同編號）買房房地產(chǎn)借款合同本合同由以下各方（以下簡稱為“借款人”和“貸款人”）于（合同簽訂日期）簽署：借款人：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：貸款人：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人有購房需求，貸款人同意向借款人提供相應(yīng)金額的借款，達(dá)成以下條款和條件：第一條：貸款金額及用途1.1貸款人同意向借款人提供人民幣（金額）的借款（以下簡稱為“本金”），用于購買位于（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)。1.2借款人保證所購房地產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押品提供給貸款人。第二條：利息和還款方式2.1按照協(xié)商一致，借款利息為（利率），由借款人按（按揭/全款）方式償還。2.2借款人應(yīng)按照雙方協(xié)商的還款計(jì)劃，按月/季度/年等分期償還本金和利息，直至償還完畢。第三條：保證和擔(dān)保3.1借款人保證其所提供的購買房地產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由于提供虛假資料而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.2若借款人逾期未按照合同約定的還款時間和金額償還借款及利息，則貸款人有權(quán)采取合法手段追究借款人的法律責(zé)任，包括但不限于對借款人實(shí)施法律訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行和采取其他合法手段。第四條：違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款和條件，對方有權(quán)要求違約方賠償因違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.2若借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息和違約金。第五條：爭議解決5.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。5.2若本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解