商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合集

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******依據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪狀況甲方出租給乙方的商鋪的主要狀況如下：******座落：******************************（以下簡稱該商鋪）。商鋪用途：*******************。裝修狀況：簡潔裝修（清單見后）。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：********。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。二、租賃用途1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳?**使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。如有違反，乙方愿擔(dān)當(dāng)因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方商定：商鋪?zhàn)赓U期自***年**月**日起至**年**月**日止。其中*年*月*日至*年*月*日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣*元。2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方商定，該商鋪每月租金為人民幣***元（大寫：****仟****佰****拾****元****角整）。（不含水電等日常費(fèi)用）該商鋪?zhàn)饨?*年內(nèi)不變，即自**年*月*日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以*年為單位進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特別狀況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費(fèi)用1，甲、乙雙方商定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為**個(gè)月的租金，即人民幣*****元（大寫）***********。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常修理費(fèi)用等均由乙方擔(dān)當(dāng)。3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的全部物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。六、房屋使用要求和修理責(zé)任1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)緣由造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)修理。另外，屬于甲方修理范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方依據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍。2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危急物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。七，商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3，由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的狀況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不行拆除，如乙方的確要拆除的，必需將商鋪外貌恢復(fù)原狀，詳細(xì)事宜雙方友好協(xié)商。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但假如因乙方的確無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必需有甲方的參加。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以協(xié)作，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：（一）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（五）甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變商鋪用途，或違法經(jīng)營的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的；（四）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過十日的；十、違約責(zé)任1，該商鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。4，租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款1，乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的懲罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后馬上生效。4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必需有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5，甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。十二，補(bǔ)充條款出租方（甲方）：******（簽字）承租方（乙方）：******（簽字）日期：*日期（甲方身份證復(fù)印件粘貼處）（乙方身份證復(fù)印件粘貼處）附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號(hào)名稱、位數(shù)量合同開頭生效時(shí)的使用狀況備以上表格內(nèi)容屬實(shí)。甲方：*****乙方：*日期：******商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(第二篇)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書摘要：本商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（原租戶）和乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租戶）共同訂立。雙方本著互利互惠的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主要內(nèi)容：1.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息：商鋪地址、面積、使用性質(zhì)等；2.轉(zhuǎn)租期限：起始日期至結(jié)束日期；3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式；4.轉(zhuǎn)租條件：包括規(guī)定使用商鋪的行為和約束，以及必須遵守的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定；5.現(xiàn)有商鋪內(nèi)裝修及設(shè)備的狀況；6.其他雙方約定的事項(xiàng)。二、協(xié)議條款：1.商鋪轉(zhuǎn)租：甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，商鋪面積為[面積]平方米。2.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議的起始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，共計(jì)[租期]個(gè)月。協(xié)議到期后，若雙方無異議，則可協(xié)商續(xù)租。3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式：乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金應(yīng)在每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)租條件：乙方在使用商鋪期間，需遵守以下條件：a.僅限于按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變使用性質(zhì)；b.不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪裝修及設(shè)備狀況：甲方應(yīng)保障商鋪內(nèi)裝修及設(shè)備的基本完好，乙方在使用期間須妥善保管，如有損壞需負(fù)責(zé)維修或賠償。6.其他約定事項(xiàng)：（雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行添加）[具體事項(xiàng)]三、違約責(zé)任：1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空商鋪。2.若乙方違反轉(zhuǎn)租條件，如轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變使用性質(zhì)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決：1.若因本協(xié)議引發(fā)的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如果無法達(dá)成一致意見，任何一方可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。五、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租戶）：日期：日期：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(第三篇)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：[原租賃商鋪的承租人姓名]身份證號(hào)碼：[原租賃商鋪的承租人身份證號(hào)碼]地址：[原租賃商鋪的地址]電話：[原租賃商鋪的承租人聯(lián)系電話]乙方：[擬轉(zhuǎn)租商鋪的承租人姓名]身份證號(hào)碼：[擬轉(zhuǎn)租商鋪的承租人身份證號(hào)碼]地址：[擬轉(zhuǎn)租商鋪的地址]電話：[擬轉(zhuǎn)租商鋪的承租人聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方原租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息：1.1甲方同意將位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，商鋪的面積為[商鋪面積]，具體圖紙和位置請(qǐng)參閱附件一。1.2商鋪?zhàn)饨馂閇金額]，租金付款方式為[租金支付方式]，租期為[租期時(shí)間]，續(xù)租或退租事宜另行協(xié)商。二、租賃條件及責(zé)任：2.1乙方同意按照甲方的要求經(jīng)營商鋪，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，并保證不延遲付款。2.3乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，如發(fā)生任何設(shè)備損壞或故障應(yīng)及時(shí)修理或更換。2.4乙方不得將商鋪再次轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，違反此約定將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、其他約定：3.1甲方對(duì)乙方所經(jīng)營的商鋪不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營責(zé)任。3.2乙方在進(jìn)行任何商鋪裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)時(shí)，需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。3.3甲方對(duì)商鋪設(shè)備及安全設(shè)施的維護(hù)和維修負(fù)責(zé)，乙方使用期間如有損壞