2024年門市房租賃合同（2篇）

第5頁共5頁2024年門市房租賃合同甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房概況、同途1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：_____，寬度：_____，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。第二條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金數(shù)額及支付方法1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計____元人民幣。2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金元，甲方如不按時交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。第四條相關(guān)費用1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時，可以協(xié)商解決。第六條房屋修繕房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋裝修甲方給予乙方的裝修時間，自____年____月____日開始計算租賃時間。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的____%計算。2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個月通知，當(dāng)年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的____%支付滯納金，乙方拖欠超出____日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第____款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。第九條優(yōu)先租用權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十條不可抗力因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二條合同履行保證本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。第十三條合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年門市房租賃合同（二）門市房租賃合同甲方：（出租方的全稱或姓名）乙方：（承租方的全稱或姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋信息1.1產(chǎn)權(quán)證號：______________1.2房屋地址：______________1.3房屋面積：______________平方米1.4房屋用途：商業(yè)用途二、租賃期限2.1租賃期限為______年（以日歷年計算），自________年______月______日起至________年______月______日止。2.2乙方享有提前_____個月的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)利。若乙方未提出續(xù)簽意向或甲方不同意續(xù)簽，本合同到期后立即失效。三、房屋用途及規(guī)定3.1乙方承諾在租期內(nèi)按照合法合規(guī)要求使用房屋，不得將房屋用于違法活動或超出約定用途的商業(yè)經(jīng)營。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）______________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日之前將當(dāng)月租金支付至甲方提供的指定賬戶。4.3合同簽訂后，甲方有權(quán)隨時調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)匚飪r上漲幅度。五、保證金及退還5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付保證金人民幣______________元整。保證金作為對租賃期間可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保。5.2合同解除后，甲方收到相關(guān)費用結(jié)清通知后，將保證金無息退還給乙方。六、維修及裝修6.1在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備故障由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方需及時通知甲方。6.2乙方如有裝修或改造需求，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意，且需遵守政府相關(guān)法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費由甲方負(fù)責(zé)支付。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變、拆除物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。八、違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。8.2若乙方未按期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且乙方已支付的全部租金及保證金不予退還。九、爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3本合同未盡事宜