2024版房屋銷售代理合作合同書范本

編號(hào)：__________2024版房屋銷售代理合作合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋銷售代理合作合同書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目標(biāo)第二章：合作雙方的基本信息2.1甲方（房屋出售方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)代理方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1乙方代理權(quán)限4.2乙方主要職責(zé)4.3甲方協(xié)助事項(xiàng)第五章：合作期限5.1代理銷售期限5.2合同續(xù)約條款第六章：銷售價(jià)格與傭金6.1房屋銷售價(jià)格6.2傭金比例與計(jì)算6.3傭金支付方式與時(shí)間第七章：營(yíng)銷策略與推廣7.1營(yíng)銷計(jì)劃7.2廣告與推廣方式7.3銷售促進(jìn)活動(dòng)第八章：交易流程與售后服務(wù)8.1購(gòu)房資格審核8.2房屋查看與預(yù)訂8.3合同簽訂與交易資金監(jiān)管8.4售后服務(wù)事項(xiàng)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章：違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3法律訴訟管轄地第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任追究第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同附件第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（房屋出售方）與乙方（房地產(chǎn)代理方）之間，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行銷售代理合作的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同宗旨與目標(biāo)本合同的宗旨是明確雙方在房屋銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第二章：合作雙方的基本信息2.1甲方（房屋出售方）信息甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（房地產(chǎn)代理方）信息乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類型：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括但不限于：裝修情況、配套設(shè)施、使用狀況等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋現(xiàn)狀。第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1乙方代理權(quán)限乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。4.2乙方主要職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣；（2）負(fù)責(zé)購(gòu)房者的接待與咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定向甲方支付傭金。4.3甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售，包括但不限于：提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)等。第五章：合作期限5.1代理銷售期限代理銷售期限為：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六章：銷售價(jià)格與傭金6.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2傭金比例與計(jì)算傭金比例為：____%。傭金計(jì)算基數(shù)為房屋銷售價(jià)格。6.3傭金支付方式與時(shí)間傭金支付方式為：____。支付時(shí)間為：房屋成交后______日內(nèi)。第七章：營(yíng)銷策略與推廣7.1營(yíng)銷計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃，并提交甲方審批。7.2廣告與推廣方式乙方可根據(jù)實(shí)際情況，采取網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房屋推廣。7.3銷售促進(jìn)活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，舉辦各類銷售促進(jìn)活動(dòng)，以提高房屋銷售速度。第八章：交易流程與售后服務(wù)8.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核購(gòu)房者的資格，確保購(gòu)房者符合購(gòu)房條件。8.2房屋查看與預(yù)訂購(gòu)房者對(duì)房屋表示滿意后，可與乙方簽訂房屋預(yù)訂合同，并支付預(yù)訂金。8.3合同簽訂與交易資金監(jiān)管購(gòu)房者支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂正式的房屋買賣合同，并將其資金納入監(jiān)管賬戶。8.4售后服務(wù)事項(xiàng)交易完成后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金支付給甲方，并按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為：________________。11.3法律訴訟管轄地如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：合同終止后______年。12.3泄密責(zé)任追究如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀描述等。第十四章：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（房屋出售方）：_________________________乙方（房地產(chǎn)代理方）：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外權(quán)利甲方享有對(duì)房屋銷售過程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方的銷售策略、推廣方式、客戶服務(wù)等方面的監(jiān)督。1.2甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確地了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方進(jìn)行有效的銷售推廣。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)在房屋銷售過程中，涉及房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲方所有。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求，變更房屋銷售的條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整銷售策略。1.5甲方解除權(quán)在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際銷售情況，調(diào)整銷售策略和推廣方式，以提高房屋銷售效果。2.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶接待、看房安排、成交情況等。2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為購(gòu)房者提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，確保購(gòu)房者的滿意度。2.4乙方賠償責(zé)任如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在銷售過程中獲得的甲方提供的房屋信息、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。3.2第三方中介費(fèi)用涉及第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒有明確約定，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。3.4第三方中介責(zé)任如第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或未能履行合同義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理房屋交易過程中獲得的甲方和乙方提供的房屋信息、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書5.傭金計(jì)算公式說明6.營(yíng)銷計(jì)劃與推廣材料7.房屋交易流程說明8.售后服務(wù)事項(xiàng)清單9.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.購(gòu)房資格審核指南12.房屋查看與預(yù)訂協(xié)議13.房屋買賣合同范本14.保密協(xié)議15.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指未能按照合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的行為。2.遲延履行合同義務(wù)：指未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.擅自變更或解除合同：指未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同的行為。4.未按約定支付傭金：指未能按照合同約定的時(shí)間和比例支付傭金的行為。5.未按約定履行銷售推廣義務(wù)：指未能按照合同約定的方式和要求進(jìn)行銷售推廣的行為。6.未提供必要的售后服務(wù)：指未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)的行為。7.泄露保密信息：指未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露合同雙方提供的保密信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方面依法終止合同關(guān)系的行為。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過人民法院依法解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期延長(zhǎng)：解決方案包括調(diào)整營(yíng)銷策略、增加推廣力度、改善房屋條件等。2.購(gòu)房者資格不符：解決方案包括審核購(gòu)房者的資格、協(xié)助購(gòu)房者解決資格問題、尋找符合條件的購(gòu)房者等。3.房屋交易稅費(fèi)變化：解決方案