2024全新種植場地租賃合同書

編號：__________2024全新種植場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新種植場地租賃合同書合同目錄第一章：租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地指定義第二章：租賃場地及面積2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3場地現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還第五章：租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃場地用途5.2禁止事項(xiàng)第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1租賃場地相關(guān)文件12.2其他重要附件第十三章：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：附則14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂與替換合同編號2024001第一章：租賃合同主體及定義1.1出租方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3場地定義：第二章：租賃場地及面積2.1租賃場地位置：場地位于__________，具體坐標(biāo)為__________。2.2租賃場地面積：本次租賃場地面積為__________平方米。2.3場地現(xiàn)狀及設(shè)施：場地現(xiàn)狀為__________，現(xiàn)有設(shè)施包括__________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。第四章：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月__________元。4.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為__________。4.3押金金額及退還：承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元，租賃期滿或合同提前終止后，如場地?zé)o損壞，押金退還給承租方。第五章：租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃場地用途：承租方不得將場地用于__________以外的用途。5.2禁止事項(xiàng)：承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行__________等活動。第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后失效。10.3合同繼承：本合同在租賃期滿或提前終止后，如承租方繼續(xù)使用場地，視為雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議，新協(xié)議應(yīng)參照本合同約定執(zhí)行。第十一章：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1租賃場地相關(guān)文件：包括但不限于場地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)證書等。12.2其他重要附件：包括但不限于場地設(shè)施清單、租賃用途批準(zhǔn)文件等。第十三章：簽署13.1合同簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于__________簽署。13.3簽署人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：附則14.1合同語言：本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂與替換：本合同的任何修訂或替換均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃場地，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。附加條款二：場地使用限制甲方保留對場地使用范圍的最終決定權(quán)，乙方不得將場地用于任何違法或違反社會公序良俗的活動。附加條款三：維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、道路照明等。乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護(hù)。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。附加條款五：提前終止合同如乙方提前終止合同，需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。附加條款六：場地轉(zhuǎn)租乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：經(jīng)營許可乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，需依法辦理相關(guān)許可證，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附加條款二：環(huán)境保護(hù)乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行活動時(shí)，需嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地環(huán)境不受污染。附加條款三：消防安全乙方需按國家消防安全規(guī)定，確保場地內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。附加條款四：租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的滯納金。附加條款五：場地裝修乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對場地進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。附加條款六：續(xù)租優(yōu)先權(quán)如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃場地，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付給中介方。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃咨詢，并協(xié)助處理租賃過程中的問題。附加條款三：中介責(zé)任中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款四：中介傭金中介方的傭金為租金的__________%，支付方式為__________。附加條款五：中介解除合同如甲方和乙方協(xié)商一致提前解除合同，中介方有權(quán)要求支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的傭金。附加條款六：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.土地使用權(quán)證書3.場地設(shè)施清單4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.裝修方案及相關(guān)圖紙6.消防安全設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告7.環(huán)保審批文件8.經(jīng)營許可證9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施提前終止合同且未支付違約金未履行維修責(zé)任導(dǎo)致場地?fù)p壞2.乙方違約行為：未按約定支付租金未依法辦理經(jīng)營許可證未遵守環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致場地污染未按約定使用場地導(dǎo)致場地?fù)p壞3.第三方中介違約行為：未履行中介服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛未保密合同信息泄露給第三方未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.續(xù)約：指租賃合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.中介費(fèi)：指中介方為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過法律途