商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議乙方

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議乙方合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于（地址），店鋪建筑面積為（面積）平方米。1.2乙方承租的店鋪面積為（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（幣種）元/月，每月（日）支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃店鋪用于（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，如有需要，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何一方提出變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.3一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.租賃店鋪的權(quán)屬證明4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，視為違約。4.乙方未按約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。6.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。2.乙方改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)辦理：指導(dǎo)乙方辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.合同變更