農(nóng)村聯(lián)營(yíng)建房合同

農(nóng)村聯(lián)營(yíng)建房合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條合作宗旨1.1甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理位于合作土地的建房項(xiàng)目。1.2甲方負(fù)責(zé)提供合作土地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理，雙方共同分享合作收益。第二條合作范圍2.1合作土地面積為__________平方米，具體位置和四至界限以__________為準(zhǔn)。2.2合作項(xiàng)目為聯(lián)營(yíng)建房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。第三條投資及資金籌措3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資額度，向合作項(xiàng)目投資。投資額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，合理使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)用于合作項(xiàng)目建設(shè)。第四條建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.2乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成。4.3乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條收益分配5.1合作項(xiàng)目的收益包括但不限于房屋銷售收入、租金收入等。5.2合作項(xiàng)目的收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.3合作項(xiàng)目的成本和費(fèi)用包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的成本和費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（1）合作項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）合作項(xiàng)目因法律、法規(guī)、政策等原因被迫終止。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。7.3本合同約定的違約金或者其他賠償金額，視為違約方應(yīng)當(dāng)支付的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律判決或裁定暫停履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作土地使用權(quán)證明2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.投資款項(xiàng)支付憑證4.建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議5.收益分配方案6.成本和費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議7.合同變更、解除和終止協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。2.乙方未按約定投資或投資額度不足。3.乙方未按約定完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或經(jīng)營(yíng)管理不善。5.甲方未按約定使用投資款項(xiàng)或挪用投資款項(xiàng)。6.甲乙雙方未按約定分配收益或分配不公。7.甲乙雙方未按約定承擔(dān)成本和費(fèi)用。8.甲乙雙方未按約定處理合同變更、解除和終止事宜。9.甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議解決事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有合作土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指與甲方合作共同投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理建房項(xiàng)目的一方。3.合作土地：指甲方擁有的土地，用于合作項(xiàng)目建設(shè)的土地。4.投資額度：指乙方根據(jù)本合同約定的投資金額。5.收益分配：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.成本和費(fèi)用：指合作項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行合作項(xiàng)目建設(shè)前，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保土地使用權(quán)明確無(wú)爭(zhēng)議。2.投資不足：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，如一方投資不足，可協(xié)商解決或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.建設(shè)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成合作項(xiàng)目建設(shè)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)管理不善：乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如經(jīng)營(yíng)管理不善，應(yīng)協(xié)商解決或按約定承擔(dān)責(zé)任。5.收益分配不公：合作項(xiàng)目的收益應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，如出現(xiàn)分配不公，應(yīng)協(xié)商解決或按約定處理。6.成本和費(fèi)用承擔(dān)不均：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合作項(xiàng)目的成本和費(fèi)用，如承擔(dān)不均，應(yīng)協(xié)商解決或按約定處理。7.合同變更、解除和終止：如甲乙雙方協(xié)商一致變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。8.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地上聯(lián)營(yíng)建房。2.