2024版按季度支付房屋租賃合同書

編號：__________2024版按季度支付房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版按季度支付房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與身份1.2房屋的描述與位置1.3租賃期限與起止日期1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.5合同的生效與終止條件第二章：租金及支付方式2.1租金的計算方式與標準2.2租金支付的周期與時間2.3租金支付的形式與途徑2.4租金支付的滯納金計算2.5租金支付的其他相關規(guī)定第三章：押金及相關費用3.1押金的金額與退還條件3.2押金的支付與扣除3.3房屋租賃期間的其他費用3.4費用支付的憑證與核實3.5費用支付的調(diào)整與變更第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任與義務4.2承租人的維修責任與義務4.3房屋保養(yǎng)的周期與內(nèi)容4.4房屋維修與保養(yǎng)的申請與處理4.5維修保養(yǎng)的費用承擔第五章：房屋損壞與賠償5.1房屋及設施的損壞報告5.2損壞賠償?shù)脑u估與處理5.3賠償金額的支付與退還5.4故意損壞的責任與處罰5.5意外損壞的認定與處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的違約金計算6.5合同變更與解除的其他相關規(guī)定第七章：違約責任與爭議解決7.1出租人的違約行為與責任7.2承租人的違約行為與責任7.3違約責任的賠償計算與支付7.4合同爭議的解決方式與途徑7.5爭議解決的時效與相關規(guī)定第八章：房屋保險8.1房屋保險的購買與生效8.2房屋保險的理賠程序與條件8.3保險理賠的金額與支付8.4房屋保險的續(xù)保與變更8.5房屋保險的其他相關規(guī)定第九章：房屋轉租9.1承租人的轉租權利與限制9.2轉租的條件與程序9.3轉租租金的支付與分配9.4轉租合同的簽訂與備案9.5轉租合同的終止與解除第十章：房屋占用與使用10.1房屋的占用與使用規(guī)定10.2房屋內(nèi)設施的使用與維護10.3房屋占用與使用的禁止行為10.4房屋占用與使用的監(jiān)督檢查10.5房屋占用與使用的違規(guī)處理第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同轉讓的相關費用與稅收11.3合同繼承的條件與程序11.4合同繼承的相關費用與稅收11.5合同轉讓與繼承的其他相關規(guī)定第十二章：法律法規(guī)與政策12.1房屋租賃的相關法律法規(guī)12.2房屋租賃的政策規(guī)定12.3法律法規(guī)與政策的變更與更新12.4法律法規(guī)與政策的解釋與適用12.5法律法規(guī)與政策的其他相關規(guī)定第十三章：其他約定13.1房屋租賃期間的其他事項13.2雙方的特殊約定與說明13.3其他約定的變更與解除13.4其他約定的違約責任與處理13.5其他約定的法律效力與相關規(guī)定第十四章：附件14.1房屋租賃合同的附件列表14.2附件的生效條件與程序14.3附件的變更與解除14.4附件的違約責任與處理14.5附件的其他相關規(guī)定合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與身份1.1.1出租人：指具有房屋所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。1.2房屋的描述與位置1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結構及設施：_______1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃續(xù)約：雙方同意在租賃期滿前__個月內(nèi)，可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.4.1房屋用途：_______1.4.2房屋不得用于非法活動，不得損害他人利益。1.5合同的生效與終止條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二章：租金及支付方式2.1租金的計算方式與標準2.1.1租金標準：每平方米每月_______元。2.1.2租金總計：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付的周期與時間2.2.1支付周期：每季度支付一次。2.2.2支付時間：每季度前__日內(nèi)支付當季租金。2.3租金支付的形式與途徑2.3.1支付形式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。2.3.2支付途徑：_______2.4租金支付的滯納金計算2.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按應付租金的__%支付滯納金。2.5租金支付的其他相關規(guī)定2.5.1租金支付記錄：雙方應按月核對租金支付情況，如有不符，應及時查明原因并糾正。第三章：押金及相關費用3.1押金的金額與退還條件3.1.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2退還條件：合同終止，承租人按約定退還房屋且無損壞，出租人應在__日內(nèi)退還押金。3.2押金的支付與扣除3.2.1支付押金：承租人在簽訂合同時支付押金。3.2.2扣除押金：出租人在扣除合同約定的費用后，退還剩余押金。3.3房屋租賃期間的其他費用3.3.1費用名稱：_______3.3.2費用標準：_______3.4費用支付的憑證與核實3.4.1支付憑證：雙方應保留相關費用支付的憑證。3.4.2核實方式：雙方按月核對費用支付情況。3.5費用支付的調(diào)整與變更3.5.1費用調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。3.5.2變更通知：雙方應書面通知對方關于費用調(diào)整或變更的事宜。第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任與義務4.1.1出租人負責保障房屋及設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。4.1.2出租人應在接到維修通知后__日內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責任與義務4.2.1承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，不得故意損壞。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租人進行維修。4.3房屋保養(yǎng)的周期與內(nèi)容4.3.1保養(yǎng)周期：每半年進行一次全面保養(yǎng)。4.3.2保養(yǎng)內(nèi)容：房屋及設施的正常檢查與維護。4.4房屋維修與保養(yǎng)的申請與處理4.4.1維修申請：承租人書面提出維修申請，說明維修內(nèi)容和要求。4.4.2維修處理：出租人按約定進行維修。4.第八章：房屋保險8.1房屋保險的購買與生效8.1.1出租人應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件交給承租人。8.1.2保險生效日期：自合同簽訂之日起。8.2房屋保險的理賠程序與條件8.2.1理賠程序：承租人應在發(fā)生保險事故后立即通知出租人，并按保險公司要求提供相關材料。8.2.2理賠條件：保險事故須符合保險條款規(guī)定的理賠范圍。8.3保險理賠的金額與支付8.3.1理賠金額：根據(jù)保險公司確定的賠償金額。8.3.2支付方式：保險公司直接支付賠償金至承租人或出租人賬戶。8.4房屋保險的續(xù)保與變更8.4.1續(xù)保：合同到期前，雙方協(xié)商辦理保險續(xù)保手續(xù)。8.4.2變更：保險條款發(fā)生變更，雙方應及時書面確認。8.5房屋保險的其他相關規(guī)定8.5.1保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)。8.5.2保險條款：保險條款應符合國家相關法律法規(guī)。第九章：房屋轉租9.1承租人的轉租權利與限制9.1.1經(jīng)出租人同意，承租人可將房屋轉租給第三方。9.1.2轉租不得改變房屋用途，不得損害出租人利益。9.2轉租的條件與程序9.2.1條件：承租人應保證轉租房屋的使用符合租賃合同約定。9.2.2程序：承租人應書面通知出租人，并提供轉租合同副本。9.3轉租租金的支付與分配9.3.1租金分配：承租人應將轉租租金按約定分配給出租人。9.3.2支付時間：轉租租金支付時間按雙方約定執(zhí)行。9.4轉租合同的簽訂與備案9.4.1轉租合同：承租人與第三方簽訂的書面合同。9.4.2備案：轉租合同應提交給出租人備案。9.5轉租合同的終止與解除9.5.1終止：轉租合同提前終止的條件與程序。9.5.2解除：轉租合同解除的條件與程序。第十章：房屋占用與使用10.1房屋的占用與使用規(guī)定10.1.1承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.1.2房屋占用與使用應符合相關法律法規(guī)。10.2房屋內(nèi)設施的使用與維護10.2.1設施使用：承租人應合理使用房屋內(nèi)設施，避免過度消耗。10.2.2維護責任：設施的正常維護保養(yǎng)由承租人負責。10.3房屋占用與使用的禁止行為10.3.1禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。10.3.2違規(guī)處理：違反禁止行為的處理措施。10.4房屋占用與使用的監(jiān)督檢查10.4.1監(jiān)督檢查：出租人有權對房屋占用與使用情況進行檢查。10.4.2檢查通知：出租人應提前通知承租人進行檢查。10.5房屋占用與使用的違規(guī)處理10.5.1違規(guī)處理：對違反合同約定的占用與使用行為的處理。10.5.2處理結果：違規(guī)處理后，房屋占用與使用應恢復至合同約定狀態(tài)。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.1.1轉讓條件：合同轉讓應符合國家法律法規(guī)。11.1.2轉讓程序：承租人或出租人應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.2合同轉讓的相關費用與稅收11.2.1費用與稅收：合同轉讓過程中產(chǎn)生的費用與稅收。11.2.2承擔方：轉讓雙方協(xié)商確定費用與稅收的承擔方。11.3合同繼承的條件與程序11.3.1繼承條件：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的繼承條件。11.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行合理改造，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方正常使用。1.2甲方應確保房屋及設施的安全性能，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方在__日內(nèi)進行修復。1.3如房屋租賃期屆滿，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需保證乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。1.4甲方應承擔因房屋維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。1.5甲方應保證房屋符合租賃用途，如房屋用途發(fā)生變更，需提前通知乙方，并協(xié)商處理。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同期內(nèi)要求甲方提供房屋及設施的正常維護保養(yǎng)。2.2乙方應合理使用房屋及設施，不得故意損壞，如造成損壞，乙方應承擔相應修復費用。2.3乙方有權在合同期內(nèi)提出轉租申請，但需甲方同意，并書面通知乙方。2.4乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，乙方應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付租金的__%。2.5乙方有權在合同期內(nèi)提出解除合同的申請，但需甲方同意，并按照約定程序辦理。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費，中介費的金額與支付方式在合同中約定。3.2第三方中介應保證合同信息的真實性與準確性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介在合同履行過程中提供協(xié)助，如協(xié)調(diào)租賃雙方的關系、處理租金支付等問題。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票，如有違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方、乙方有權終止合同。3.5第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.保險單副本7.轉租合同副本8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務協(xié)議10.房屋設施清單11.房屋改造許可證明12.合同續(xù)約協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約金計算公式說明15.法律法規(guī)相關條款匯總二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設施未按時履行維修保養(yǎng)義務提前終止合同未通知乙方未保證房屋符合租賃用途未按時支付租金或滯納金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞未提前通知甲方轉租未按時履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：提供虛假信息導致合同糾紛未按時收取中介費或開具發(fā)票未履行中介服務協(xié)議約定的義務未協(xié)助處理合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行合同義務，支付給出租人的一筆擔保金。4.維修保養(yǎng)：指對房屋及設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的行為。5.保險：指為房屋及設施投保，以防止損失風險的一種