2024年房屋借款合同模板（3篇）

第7頁共7頁2024年房屋借款合同模板(_____)房買賣契字號簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“□"中打“√”表示選中，打“×”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。____市房地產(chǎn)買賣契約甲方(賣方):立契約人乙方(買方):附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于，建筑面積平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為，丘號為(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____年____月____日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種人民幣)：(大寫)，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為：1、____年____月____日前現(xiàn)金支付房款元(￥)2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款元(￥)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金.乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方定于____年____月____日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍略附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法1、房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后____日內(nèi)賠償乙方人民幣____元。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施1、水市政提供，戶外獨(dú)立水表2、電KW，戶外磁卡電表3、燃?xì)夤艿烂簹?、有線電視____市有線電視網(wǎng)5、通訊_____電信固定電話一部，寬帶到戶6、其他單元可視對講門禁，緊急求救(小區(qū)物管)等(二)裝修情況：簡單描述(此頁無正文)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證照/身份證號碼：證號/身份證號碼：地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年房屋借款合同模板（2）根據(jù)合同法律規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意向乙方借款，用于購買房產(chǎn)，具體貸款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。第二條借款金額及利率1.借款金額為人民幣[具體數(shù)字]元整。2.利率為[具體數(shù)字]，按年計(jì)算，貸款利息每月支付。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照借款金額及利率的約定，按時足額償還本息。2.還款方式為[具體方式]。第四條借款期限1.借款期限為[具體時間]年。2.借款期限屆滿時，乙方應(yīng)按約定還清借款本息。第五條提前還款1.乙方可在借款期限內(nèi)隨時提前還清借款，無需支付違約金。2.若提前還款，乙方應(yīng)按照提前還款金額計(jì)算尚未到期的利息進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期未還款的，應(yīng)按照逾期未還款金額每日支付[具體數(shù)字]的違約金。2.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的法院解決。2.本合同的訂立、生效、解釋、履行均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息支付完畢截止。2.本合同正本一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________以上為雙方共同遵守的房屋借款合同，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同正常執(zhí)行。2024年房屋借款合同模板（3）合同編號：2024-XXX甲方（借款人）：_______________乙方（貸款方）：_______________一、借款金額及用途甲方向乙方借款___________元整（￥____________），用于購買房屋項(xiàng)目。二、借款利率及還款方式1.借款利率為年______%，按照____（按天/月）計(jì)息，計(jì)息方式為（等額本息/等額本金/其他方式）。2.還款方式為（月還款/季還款/其他方式），還款期限為______個月/年，具體還款日為每月（日期）日。三、還款保證1.甲方保證還款義務(wù)的履行，如有逾期，甲方同意支付逾期利息。2.如有還款拖欠的情況，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方履行還款義務(wù)。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知方式為書面通知，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.如發(fā)生爭議，以合同約定為準(zhǔn)，如無明確