教育園區(qū)交易合同

教育園區(qū)交易合同合同編號：__________一、合同方信息1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.6甲方稅務(wù)登記號：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號：__________2.6乙方稅務(wù)登記號：__________二、合同標(biāo)的3.2園區(qū)的具體情況如下：（1）園區(qū)土地面積：__________平方米（2）園區(qū)建筑物面積：__________平方米（3）園區(qū)內(nèi)的教育資源：__________（4）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：__________3.3乙方同意購買甲方的園區(qū)，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款。三、購買價(jià)款4.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)款。四、付款方式及期限5.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2剩余購買價(jià)款分為____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3乙方應(yīng)按照約定的付款期限及時(shí)足額支付剩余購買價(jià)款。五、合同的履行6.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)的過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)款。六、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件5.園區(qū)土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.園區(qū)建筑物所有權(quán)證書復(fù)印件7.園區(qū)內(nèi)教育資源清單8.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單9.付款憑證復(fù)印件10.園區(qū)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付園區(qū)或交付的園區(qū)不符合約定，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理園區(qū)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定方式支付購買價(jià)款，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育園區(qū)：指用于教育活動(dòng)的場所，包括教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等設(shè)施。2.購買價(jià)款：指乙方支付給甲方的園區(qū)交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買園區(qū)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按購買價(jià)款的百分比計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將園區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付園區(qū)：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付園區(qū)。2.甲方交付的園區(qū)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方要求整改園區(qū)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。4.園區(qū)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。5.園區(qū)在過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為園區(qū)的出售方，乙方為購買方。2.甲方為園