帶閣樓房屋買賣合同書(2024版)

編號(hào)：__________帶閣樓房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

帶閣樓房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置和交通情況2.3房屋的現(xiàn)狀和面積2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和方式3.4房屋價(jià)格及支付方式3.5房屋交易過程中的稅費(fèi)和費(fèi)用第四章：房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.2房屋的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的維修和保養(yǎng)4.4房屋的質(zhì)量和保修責(zé)任第五章：閣樓的使用和約定5.1閣樓的基本信息和用途5.2閣樓的使用權(quán)和歸屬權(quán)5.3閣樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.4閣樓的改造和重建限制第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果6.3合同爭議的解決方式6.4合同的違約責(zé)任第七章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1合同的繼承7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.4合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓第八章：房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)8.1房屋交易所需的證件和材料8.2房屋交易的時(shí)間和程序8.3房屋交易的禁止行為8.4房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示第九章：房屋交易的法律責(zé)任9.1房屋交易的法律適用9.2房屋交易的法律后果9.3房屋交易的法律保護(hù)9.4房屋交易的法律糾紛處理第十章：房屋交易中的稅費(fèi)和費(fèi)用10.1房屋交易中的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋交易中的費(fèi)用承擔(dān)方式10.3房屋交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策10.4房屋交易中的稅費(fèi)支付程序和時(shí)間第十一章：房屋交易中的違約責(zé)任11.1房屋交易中的違約行為11.2房屋交易中的違約責(zé)任認(rèn)定11.3房屋交易中的違約賠償方式11.4房屋交易中的違約解除合同的條件第十二章：房屋交易中的爭議解決12.1房屋交易中的爭議類型12.2房屋交易中的爭議解決方式12.3房屋交易中的爭議調(diào)解程序12.4房屋交易中的爭議訴訟途徑第十三章：房屋交易中的附則13.1房屋交易中的未盡事宜13.2房屋交易中的補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋交易中的合同修改和廢止13.4房屋交易中的合同有效期第十四章：房屋交易中的附件14.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證14.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.3房屋交易所需的其他相關(guān)文件和材料14.4房屋交易中的其他附件信息合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所指房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見第二章。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方確認(rèn)，本合同的目的為合法買賣房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同的生效和解除1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同的情況下，本合同終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋的地理位置和交通情況2.2.1房屋位于________________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3房屋的現(xiàn)狀和面積2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________。2.3.2房屋實(shí)用面積：________________平方米。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。2.4.2房屋剩余使用年限：________________年。第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和方式3.3.1房屋交付時(shí)間為：________________。3.3.2房屋過戶至買方名下的時(shí)間為：________________。3.4房屋價(jià)格及支付方式3.4.1房屋成交價(jià)格為：________________元。3.4.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。3.5房屋交易過程中的稅費(fèi)和費(fèi)用3.5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四章：房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。4.2房屋的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格的條件下接收房屋。4.3房屋交付后的維修和保養(yǎng)4.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件。4.4房屋的質(zhì)量和保修責(zé)任4.4.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：閣樓的使用和約定5.1閣樓的基本信息和用途5.1.1閣樓位于房屋的________________，面積為________________平方米。5.1.2閣樓主要用于________________，不得用于非法活動(dòng)。5.2閣樓的使用權(quán)和歸屬權(quán)5.2.1閣樓的使用權(quán)歸賣方所有，但買方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)使用。5.3閣樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3.1閣樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第三部分的規(guī)定執(zhí)行。5.4閣樓的改造和重建限制5.4.1任何對(duì)閣樓的改造和重建必須取得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除的條件和后果6.2.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同爭議的解決方式6.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商第八章：房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)8.1房屋交易所需的證件和材料8.1.1賣方應(yīng)提供：8.1.2買方應(yīng)提供：8.2房屋交易的時(shí)間和程序8.2.1房屋交易的具體程序和時(shí)間表詳見附件。8.3房屋交易的禁止行為8.3.1雙方均不得從事任何違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。8.4房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示8.4.1雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有所了解，并采取相應(yīng)措施防范。第九章：房屋交易的法律責(zé)任9.1房屋交易的法律適用9.1.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。9.2房屋交易的法律后果9.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房屋交易的法律保護(hù)9.3.1雙方的權(quán)利和利益受中華人民共和國法律的保護(hù)。9.4房屋交易的法律糾紛處理9.4.1任何因本合同引起的糾紛應(yīng)通過法律途徑解決。第十章：房屋交易中的稅費(fèi)和費(fèi)用10.1房屋交易中的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)10.1.1稅費(fèi)種類：________________。10.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________。10.2房屋交易中的費(fèi)用承擔(dān)方式10.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：________________。10.3房屋交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策10.3.1優(yōu)惠政策：________________。10.4房屋交易中的稅費(fèi)支付程序和時(shí)間10.4.1稅費(fèi)支付程序：________________。10.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________________。第十一章：房屋交易中的違約責(zé)任11.1房屋交易中的違約行為11.1.1違約行為：________________。11.2房屋交易中的違約責(zé)任認(rèn)定11.2.1違約責(zé)任：________________。11.3房屋交易中的違約賠償方式11.3.1賠償方式：________________。11.4房屋交易中的違約解除合同的條件11.4.1解除合同條件：________________。第十二章：房屋交易中的爭議解決12.1房屋交易中的爭議類型12.1.1爭議類型：________________。12.2房屋交易中的爭議解決方式12.2.1爭議解決方式：________________。12.3房屋交易中的爭議調(diào)解程序12.3.1調(diào)解程序：________________。12.4房屋交易中的爭議訴訟途徑12.4.1訴訟途徑：________________。第十三章：房屋交易中的附則13.1房屋交易中的未盡事宜13.1.1未盡事宜：________________。13.2房屋交易中的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：________________。13.3房屋交易中的合同修改和廢止13.3.1修改和廢止條件：________________。13.4房屋交易中的合同有效期13.4.1合同有效期：________________。第十四章：房屋交易中的附件14.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證14.1.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.2.1附件3：房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。14.3房屋交易所需的其他相關(guān)文件和材料14.3.1附件4：其他相關(guān)文件和材料。14.4房屋交易中的其他附件信息14.4.1附件5：其他附件信息。合同雙方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)支付給甲方延遲付款違約金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的質(zhì)量和使用壽命。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。2.5乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。3.3第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如因中介的失誤導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密交易雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。附件條款及說明完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件3：房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.附件4：其他相關(guān)文件和材料5.附件5：補(bǔ)充協(xié)議6.附件6：房屋保修條款7.附件7：違約金計(jì)算公式8.附件8：過戶手續(xù)指南9.附件9：貸款申請(qǐng)流程10.附件10：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋提供虛假房屋信息不履行保修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途2.乙方違約行為：延遲支付購房款項(xiàng)不按照合同約定使用和維護(hù)房屋未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為：提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)未保密交易雙方信息收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：展示房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。4.保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)質(zhì)量問題的修復(fù)或退還購房款項(xiàng)的責(zé)任。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。7.貸款申請(qǐng)