多層樓房買賣合同書(2024版)

編號(hào)：__________多層樓房買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

多層樓房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效和終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的總價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3定金和首付款4.4貸款和融資方式第五章：交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2交付條件和程序5.3房屋過戶手續(xù)和時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣人的保修責(zé)任6.3買受人的維修義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償和解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：其他條款9.1房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)9.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租9.3合同的修改和補(bǔ)充第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證10.2房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖第十一章：雙方簽字11.1出賣人的簽字11.2買受人的簽字第十二章：見證和法律效力12.1見證人的簽字12.2合同的公證和登記第十三章：房屋交付和使用13.1房屋的交付手續(xù)13.2房屋的使用和維護(hù)第十四章：房屋的轉(zhuǎn)讓和處置14.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件14.2房屋的處置和報(bào)廢合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（出賣人）將位于_________的房屋出賣給乙方（買受人），乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.2適用法律和法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。1.4合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_________。2.2房屋的位置和面積：房屋位于_________，建筑占地面積_________平方米，建筑總面積_________平方米。2.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施：房屋為_________層結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括_________、_________、_________等。2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________3.2買受人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________第四章：房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的總價(jià)格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式和時(shí)間：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間分批支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于_________年_________月_________日前支付；（3）貸款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3定金和首付款：定金和首付款的支付均作為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，不予退還。4.4貸款和融資方式：乙方可以選擇自行辦理貸款手續(xù)，也可以選擇其他融資方式支付剩余房?jī)r(jià)款。第五章：交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2交付條件和程序：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括_________、_________、_________等。交付程序如下：（1）雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）辦理交付手續(xù)；（3）支付房?jī)r(jià)款；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)和時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六章：房屋質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2出賣人的保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3買受人的維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)和稅費(fèi)。9.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。9.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件。10.2房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖。第十一章：雙方簽字11.1出賣人的簽字：（此處附上甲方簽字欄）11.2買受人的簽字：（此處附上乙方簽字欄）第十二章：見證和法律效力12.1見證人的簽字：（此處附上見證人簽字欄）12.2合同的公證和登記：本合同自雙方簽字之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方辦理公證手續(xù)，并將公證后的合同文本提交至房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記。第十三章：房屋交付和使用13.1房屋的交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。13.2房屋的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)讓和處置14.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。14.2房屋的處置和報(bào)廢：房屋在使用過程中，如達(dá)到報(bào)廢條件，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（此處附上合同雙方簽字欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方承諾：甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.甲方保障：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，以及按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方變更：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。4.乙方退房權(quán)利：如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房，并按照合同約定要求甲方支付相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.中介保密：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣人及買受人身份證明文件5.貸款批準(zhǔn)文件或融資證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同雙方簽字蓋章的原始記錄8.見證人身份證明文件9.公證機(jī)關(guān)出具的公證文件10.任何與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任，或未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的文件和資料不齊全。6.乙方未按約定時(shí)間變更合同內(nèi)容，或變更未經(jīng)甲方同意。7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。8.中介泄露雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。5.貸款：購(gòu)房者通過金融機(jī)構(gòu)借款用于購(gòu)買房屋。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)并在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.逾期付款：催促乙方盡快支付，必要時(shí)依法申請(qǐng)支付滯納金。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全。4.合同變更：書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5