2024版房產轉讓協(xié)議

編號：__________2024版房產轉讓協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產轉讓協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議效力第二章：房產轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3房產證照資料第三章：房產描述3.1房產位置與面積3.2房產現(xiàn)狀3.3附屬設施與權益第四章：轉讓條件與價格4.1轉讓條件4.2定價原則4.3支付方式與期限第五章：房產交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與責任5.3交付后的權益轉移第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務6.3第三方權益的處理第七章：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：稅費承擔10.1稅費種類與標準10.2稅費承擔主體第十一章：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二章：其他約定12.1房產保險12.2租賃合同的處理12.3寵物等特殊事項第十三章：附件13.1房產證復印件13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署地點與時間14.2簽署人代表權限確認14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是為了合法、公平、有償?shù)剞D讓房產所有權，保護各方合法權益，依據(jù)相關法律法規(guī)訂立的。1.2定義與解釋房產：指位于_________的房產，證號為_________，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。1.3法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房產轉讓雙方信息2.1轉讓方信息名稱：_________住所地：_________法代表人：_________2.2受讓方信息名稱：_________住所地：_________法代表人：_________2.3房產證照資料甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章：房產描述3.1房產位置與面積房產位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.2房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為_________，包括但不限于房屋結構、附屬設施等。3.3附屬設施與權益房產附屬設施包括_________，房產權益包括_________。第四章：轉讓條件與價格4.1轉讓條件甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2定價原則房產轉讓價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.3支付方式與期限乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第五章：房產交付與過戶5.1交付時間與條件甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。5.2過戶流程與責任甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按實際發(fā)生支付。5.3交付后的權益轉移房產交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定時間交付房產。6.2受讓方的權利與義務乙方應按照約定時間支付轉讓款；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3第三方權益的處理如房產涉及第三方權益，甲方應事先予以解決，確保房產能順利過戶。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方明確表示解除本協(xié)議，并經另一方同意；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事項，包括但不限于房產過戶、費用結算等。第十章：稅費承擔10.1稅費種類與標準本協(xié)議項下的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類與標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔主體甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第十一章：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本協(xié)議在第九章約定的終止條件滿足之日起終止。第十二章：其他約定12.1房產保險本協(xié)議簽訂后，房產保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。12.2租賃合同的處理如房產在過戶前有租賃合同，甲方應與乙方協(xié)商處理租賃合同事宜。12.3寵物等特殊事項如房產內存在寵物等特殊事項，甲乙雙方應協(xié)商處理。第十三章：附件13.1房產證復印件本協(xié)議附件中包含房產證復印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件本協(xié)議附件中包含轉讓方與受讓方身份證明復印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.3其他重要文件本協(xié)議附件中可能包含其他重要文件，作為本協(xié)議的組成部分。第十四章：合同的簽署14.1簽署地點與時間本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。14.2簽署人代表權限確認甲方授權代表_________，乙方授權代表_________，有權簽署本協(xié)議。14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)及保管方式由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方（轉讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方是房產的合法所有者，房產證照齊全，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2甲方義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定時間交付房產；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.3甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務乙方應按照約定時間支付轉讓款；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方權益保障乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房產信息咨詢、協(xié)商溝通、協(xié)助辦理過戶等服務。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按實際發(fā)生支付，具體費用標準由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責任第三方中介應保證其提供的房產信息真實準確，如因第三方中介原因導致本協(xié)議無法履行，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.轉讓方與受讓方身份證明復印件3.房產評估報告4.交易過程中產生的相關稅費支付憑證5.過戶登記申請表6.銀行轉賬憑證7.房產鑰匙交付憑證8.物業(yè)交割單9.租賃合同（如有）10.寵物等特殊事項的協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方中介提供的信息不真實準確，導致協(xié)議無法履行。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的建筑物及其占用范圍內的土地。2.房產證：證明房產所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.契稅：房產轉讓過程中應繳納的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)房產轉讓所得應繳納的稅費。6.過戶：將房產所有權從甲方轉移至乙方的過程。7.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)問題：協(xié)商解決，必要時可請第三方中介介入調解。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解流程，準備好所需材料，必要