2024版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議-

編號：__________2024版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2具體定義第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)階段第四章：銷售代理職責(zé)4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3銷售代理團(tuán)隊的組建和管理4.4銷售業(yè)績考核第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2營銷推廣方式5.3銷售價格調(diào)整5.4銷售渠道第六章：銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板6.2交易流程設(shè)計6.3合同簽署與備案6.4交易風(fēng)險控制第七章：傭金結(jié)算與支付7.1傭金計算方法7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式7.4傭金調(diào)整與核算第八章：合作雙方的權(quán)益保護(hù)8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4合同終止與解除第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)政策第十二章：其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件的有效性第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號2024MS001第一章：總則1.1合同主體甲方：__________房地產(chǎn)有限公司乙方：__________銷售代理有限公司1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：__________簽訂時間：2024年1月1日1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在__________房地產(chǎn)項目的銷售代理合作關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)項目成功銷售。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋甲方：指__________房地產(chǎn)有限公司乙方：指__________銷售代理有限公司2.2具體定義房地產(chǎn)項目：指位于__________的__________小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱__________房地產(chǎn)項目3.2項目位置位于__________，接壤__________。3.3項目規(guī)模占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。3.4項目開發(fā)階段目前處于__________階段，預(yù)計__________完工。第四章：銷售代理職責(zé)4.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)__________房地產(chǎn)項目的全盤銷售工作。4.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至__________止。4.3銷售代理團(tuán)隊的組建和管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常銷售工作。4.4銷售業(yè)績考核根據(jù)項目銷售進(jìn)度和回款情況，設(shè)置相應(yīng)的銷售業(yè)績考核指標(biāo)。第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略。5.2營銷推廣方式乙方通過__________、__________、__________等方式進(jìn)行營銷推廣。5.3銷售價格調(diào)整價格調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和項目銷售進(jìn)度，由雙方共同協(xié)商確定。5.4銷售渠道乙方利用自身的__________和__________渠道進(jìn)行項目銷售。第六章：銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板雙方共同制定統(tǒng)一的銷售合同模板，明確合同條款。6.2交易流程設(shè)計乙方根據(jù)項目特點和法律法規(guī)，設(shè)計合理的交易流程。6.3合同簽署與備案合同簽署后，雙方共同進(jìn)行備案手續(xù)。6.4交易風(fēng)險控制乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行__________制度，確保交易安全。第七章：傭金結(jié)算與支付7.1傭金計算方法傭金按照實際銷售額的__________比例計算。7.2傭金支付時間在收到__________后的__________內(nèi)支付傭金。7.3傭金支付方式傭金支付通過__________方式進(jìn)行。7.4傭金調(diào)整與核算傭金調(diào)整應(yīng)根據(jù)項目銷售實際情況，由雙方共同協(xié)商確定。第八章：合作雙方的權(quán)益保護(hù)8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供項目相關(guān)資料，確保資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)按約定開展銷售工作，確保銷售行為的合法性。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4合同終止與解除合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已簽署的合同交甲方處理。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的剩余傭金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)政策。第十二章：其他條款12.1合同附件合同附件包括：項目宣傳資料、銷售策略方案等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件的有效性附件的有效性以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十三章：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：__________銷售代理有限公司第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。（合同方簽字）甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，確保項目不存在任何法律糾紛。如因項目本身原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實、準(zhǔn)確的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度、銷售許可證等。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、解答客戶疑問、協(xié)助辦理合同備案等。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價格，乙方應(yīng)予以配合。如甲方調(diào)整導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，確保項目的銷售進(jìn)度。如因乙方銷售不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以不正當(dāng)手段開展銷售活動。如因乙方違規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)項目的售后服務(wù)工作，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、辦理產(chǎn)權(quán)證等。如因乙方售后服務(wù)不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。如因未選定合法中介導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費用中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。如因未支付中介費用導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合作過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如因中介泄露導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)規(guī)范中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因中介服務(wù)不規(guī)范導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目宣傳資料2.銷售策略方案3.項目規(guī)劃圖紙4.施工進(jìn)度報告5.銷售許可證副本6.合同備案證明7.銷售合同模板8.客戶咨詢記錄9.投訴處理報告10.售后服務(wù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未協(xié)助乙方開展銷售活動，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方調(diào)整銷售策略和價格，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按甲方要求積極開展銷售工作，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致甲方損失。7.乙方違反國家法律法規(guī)，開展銷售活動，導(dǎo)致甲方損失。8.乙方未提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的建筑群。2.銷售代理：指乙方根據(jù)合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售額的一定比例，獲得的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.售后服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項目交付后，為業(yè)主提供的各項服務(wù)，如物業(yè)維修、投訴處理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：分析原因，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)推廣力度。2.客戶投訴：及時處理，積極溝通，提供