2024版房地產銷售代理協議-VIP

編號：__________2024版房地產銷售代理協議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產銷售代理協議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2具體定義第三章：房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)階段第四章：銷售代理職責4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3銷售代理團隊的組建和管理4.4銷售業(yè)績考核第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2營銷推廣方式5.3銷售價格調整5.4銷售渠道第六章：銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板6.2交易流程設計6.3合同簽署與備案6.4交易風險控制第七章：傭金結算與支付7.1傭金計算方法7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式7.4傭金調整與核算第八章：合作雙方的權益保護8.1雙方的權利和義務8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4合同終止與解除第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)政策第十二章：其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3附件的有效性第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本數量與分發(fā)合同編號2024MS001第一章：總則1.1合同主體甲方：__________房地產有限公司乙方：__________銷售代理有限公司1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：__________簽訂時間：2024年1月1日1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在__________房地產項目的銷售代理合作關系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方權益，實現項目成功銷售。第二章：定義與解釋2.1術語解釋甲方：指__________房地產有限公司乙方：指__________銷售代理有限公司2.2具體定義房地產項目：指位于__________的__________小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。第三章：房地產項目概況3.1項目名稱__________房地產項目3.2項目位置位于__________，接壤__________。3.3項目規(guī)模占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。3.4項目開發(fā)階段目前處于__________階段，預計__________完工。第四章：銷售代理職責4.1代理銷售范圍乙方負責__________房地產項目的全盤銷售工作。4.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至__________止。4.3銷售代理團隊的組建和管理乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責項目的日常銷售工作。4.4銷售業(yè)績考核根據項目銷售進度和回款情況，設置相應的銷售業(yè)績考核指標。第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方根據項目特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略。5.2營銷推廣方式乙方通過__________、__________、__________等方式進行營銷推廣。5.3銷售價格調整價格調整應遵循市場規(guī)律和項目銷售進度，由雙方共同協商確定。5.4銷售渠道乙方利用自身的__________和__________渠道進行項目銷售。第六章：銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板雙方共同制定統(tǒng)一的銷售合同模板，明確合同條款。6.2交易流程設計乙方根據項目特點和法律法規(guī)，設計合理的交易流程。6.3合同簽署與備案合同簽署后，雙方共同進行備案手續(xù)。6.4交易風險控制乙方應嚴格執(zhí)行__________制度，確保交易安全。第七章：傭金結算與支付7.1傭金計算方法傭金按照實際銷售額的__________比例計算。7.2傭金支付時間在收到__________后的__________內支付傭金。7.3傭金支付方式傭金支付通過__________方式進行。7.4傭金調整與核算傭金調整應根據項目銷售實際情況，由雙方共同協商確定。第八章：合作雙方的權益保護8.1雙方的權利和義務甲方應按約定提供項目相關資料，確保資料的真實性和完整性。乙方應按約定開展銷售工作，確保銷售行為的合法性。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4合同終止與解除合同終止或解除后，乙方應立即停止銷售活動，并將已簽署的合同交甲方處理。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方支付合同約定的剩余傭金，并辦理相關交接手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密內容雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行應符合國家相關法規(guī)政策。第十二章：其他條款12.1合同附件合同附件包括：項目宣傳資料、銷售策略方案等。12.2補充協議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3附件的有效性附件的有效性以雙方簽字蓋章為準。第十三章：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________房地產有限公司乙方（蓋章）：__________銷售代理有限公司第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。14.3合同副本數量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。（合同方簽字）甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責任甲方應保證項目的合法合規(guī)性，確保項目不存在任何法律糾紛。如因項目本身原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方提供的資料甲方應向乙方提供完整、真實、準確的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度、銷售許可證等。如因甲方提供的資料不準確導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方協助乙方甲方應協助乙方開展銷售活動，包括但不限于提供銷售培訓、解答客戶疑問、協助辦理合同備案等。如因甲方協助不力導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方調整權甲方有權根據市場情況調整銷售策略和價格，乙方應予以配合。如甲方調整導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售責任乙方應按照甲方的要求積極開展銷售工作，確保項目的銷售進度。如因乙方銷售不力導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方保密義務乙方應對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如因乙方泄露導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方合規(guī)經營乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以不正當手段開展銷售活動。如因乙方違規(guī)導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方售后服務乙方應承擔項目的售后服務工作，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、辦理產權證等。如因乙方售后服務不力導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇甲方和乙方應共同選定第三方中介機構，確保中介機構的合法性和專業(yè)性。如因未選定合法中介導致損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。2.第三方中介費用中介費用應由雙方協商確定，并按約定支付。如因未支付中介費用導致損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介保密義務第三方中介應對在合作過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如因中介泄露導致損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介服務規(guī)范中介應按照約定提供服務，如因中介服務不規(guī)范導致損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目宣傳資料2.銷售策略方案3.項目規(guī)劃圖紙4.施工進度報告5.銷售許可證副本6.合同備案證明7.銷售合同模板8.客戶咨詢記錄9.投訴處理報告10.售后服務指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目資料，導致乙方損失。2.甲方提供的資料不真實、不準確，導致乙方損失。3.甲方未協助乙方開展銷售活動，導致乙方損失。4.甲方調整銷售策略和價格，導致乙方損失。5.乙方未按甲方要求積極開展銷售工作，導致甲方損失。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息，導致甲方損失。7.乙方違反國家法律法規(guī)，開展銷售活動，導致甲方損失。8.乙方未提供售后服務，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指位于特定地點，由甲方開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的建筑群。2.銷售代理：指乙方根據合同約定，代表甲方進行房地產項目的銷售活動。3.傭金：指乙方根據實際銷售額的一定比例，獲得的報酬。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指違約方因未履行合同約定的義務，應承擔的民事責任。6.售后服務：指乙方在房地產項目交付后，為業(yè)主提供的各項服務，如物業(yè)維修、投訴處理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：分析原因，調整銷售策略，加強推廣力度。2.客戶投訴：及時處理，積極溝通，提供