2024版房屋租賃合同范本標準格式

編號：__________2024版房屋租賃合同范本標準格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同范本標準格式合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體介紹1.3合同目的和依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用和保護要求第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限調(diào)整3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋變更和改造第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：其他條款10.1房屋保險10.2房屋檢查和維修10.3房屋交還時的條件第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附錄13.1租賃合同范本修訂歷史13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：索引14.1合同術(shù)語解釋14.2合同條款索引合同編號_________第一章：前言1.1合同簽訂背景：雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成一致，簽訂本合同。1.2合同主體介紹：甲方（出租人）為房屋的合法所有者，乙方（承租人）為租賃房屋的使用者。1.3合同目的和依據(jù)：本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備：家具、家電等。2.3房屋使用和保護要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行維護和保護。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限調(diào)整：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.3提前解除租賃合同的條件：甲乙雙方同意提前解除合同或一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，乙方負責(zé)日常使用中的合理維護。5.3房屋變更和改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行變更和改造。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：甲方書面同意乙方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為：乙方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄：本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，具體管轄按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十章：其他條款10.1房屋保險：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2房屋檢查和維修：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋安全。10.3房屋交還時的條件：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求進行清理和維修。第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙：附件一為本合同涉及的房屋照片和圖紙。11.2租賃押金收據(jù)：附件二為租賃押金收據(jù)。11.3其他相關(guān)文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字：（甲方簽字）12.2承租人簽字：（乙方簽字）第十三章：附錄13.1租賃合同范本修訂歷史：本合同自2024年起施行。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第十四章：索引14.1合同術(shù)語解釋：本章對合同中使用的專業(yè)術(shù)語進行解釋。14.2合同條款索引：本章對合同的主要條款進行索引。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方應(yīng)予以遵守。如乙方需變更使用用途，需提前征得甲方書面同意。1.2甲方房屋管理權(quán)：甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、改造等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。1.3甲方提前解除合同權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.4甲方出租房屋的合法性：甲方保證出租的房屋符合法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租賃目的：乙方租賃該房屋的目的應(yīng)為合法且正當(dāng)，不得用于任何違法活動。2.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行維護和保護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.3乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金千分之五。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的租賃事宜，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介的合規(guī)性：甲方和乙方應(yīng)確保中介方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)向中介方追責(zé)。3.3第三方中介的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：中介方應(yīng)提供真實、準確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。如中介方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)提前解除合同未履行書面通知義務(wù)提供虛假房源信息或隱瞞重要事實2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的使用者3.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)交給第三人使用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，逾