養(yǎng)老院租賃協(xié)議書范本下載(2024版)

編號：__________養(yǎng)老院租賃協(xié)議書范本下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

養(yǎng)老院租賃協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：租賃場地及設(shè)施2.1養(yǎng)老院場地描述2.2租賃設(shè)施清單2.3設(shè)施使用及維護(hù)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律第八章：其他約定8.1保險8.2環(huán)境保護(hù)8.3合同的公開和保密第九章：附件9.1租賃場地平面圖9.2設(shè)施清單及相關(guān)技術(shù)參數(shù)第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改和補(bǔ)充方式第十一章：雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2其他相關(guān)文件第十三章：合同的送達(dá)和通知13.1送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2通知方式及時間第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄14.3其他雙方約定的事項合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3養(yǎng)老院：指承租方租賃場地用于開展養(yǎng)老服務(wù)的場所。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，就養(yǎng)老院的租賃事宜達(dá)成一致。1.2.2合同原則：遵守國家法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1養(yǎng)老院場地描述2.1.1場地位置：_________。2.1.2場地面積：_________。2.2租賃設(shè)施清單2.2.1設(shè)施清單：詳見附件。2.3設(shè)施使用及維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每年人民幣_________元。3.2.2承租方每月支付租金，具體支付方式見附件。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制詳見附件。第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方保證養(yǎng)老院的場地和設(shè)施符合約定的使用目的。4.1.2出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體管理和維護(hù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老院場地和設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變養(yǎng)老院用途。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件詳見附件。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理場地交還手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任及賠償詳見附件。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及適用法律7.2.1仲裁或訴訟地點為_________，適用法律為_________。第八章：附件8.1租賃場地平面圖8.1.1場地平面圖詳見附件。8.2設(shè)施清單及相關(guān)技術(shù)參數(shù)8.2.1設(shè)施清單及相關(guān)技術(shù)參數(shù)詳見附件。第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改和補(bǔ)充方式9.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章：雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.1.1出租方簽字：_________10.1.2出租方蓋章：_________10.2承租方簽字蓋章10.2.1承租方簽字：_________10.2.2承租方蓋章：_________第十一章：附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1相關(guān)法律法規(guī)詳見附件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件詳見附件。第十二章：合同的送達(dá)和通知12.1送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.1.1出租方送達(dá)地址：_________12.1.2承租方送達(dá)地址：_________12.1.3聯(lián)系方式：詳見附件。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：合同的修訂歷史記錄14.1本合同修訂歷史記錄如下：14.1.1首次簽訂日期：_________14.1.2修訂日期：_________14.1.3修訂內(nèi)容：詳見附件。合同編號_________出租方（甲方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：____________________承租方（乙方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對養(yǎng)老院的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用養(yǎng)老院場地和設(shè)施，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和管理，確保場地的安全和舒適。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的申請，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的場地和設(shè)施符合約定的使用目的，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)老服務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體管理和維護(hù)，確保場地的安全和舒適。4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款5.1乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變養(yǎng)老院用途。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的申請，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款六：有第三方中介時的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。6.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。6.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款7.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。7.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議和問題。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款8.1乙方應(yīng)按照合同約定使用養(yǎng)老院場地和設(shè)施，不得擅自改變用途。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和管理，確保場地的安全和舒適。8.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的申請，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款九：有第三方中介時的特殊條款9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。9.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。9.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款10.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的場地和設(shè)施符合約定的使用目的，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)老服務(wù)。10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體管理和維護(hù)，確保場地的安全和舒適。10.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款11.1乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變養(yǎng)老院用途。11.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的申請，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。附加條款十二：有第三方中介時的特殊條款12.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。12.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。12.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款13.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。13.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和方式詳見附件。13.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議和問題。附加條款十四：乙方為主導(dǎo)時的附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施清單及相關(guān)技術(shù)參數(shù)3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件5.租金調(diào)整條件及方式6.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.爭議解決方式及地點8.保險條款9.環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場地和設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或拒絕支付。3.乙方未按照約定使用場地和設(shè)施，擅自改變用途。4.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地和設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.遇到乙方延遲支付或拒絕支付租金：甲方可以依法追討租金，或通過中介協(xié)調(diào)解決。3.遇到乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或依法追究違約責(zé)任。4.遇到第