無法交房賠償合同范本

無法交房賠償合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交付及交接2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。2.3交付條件：該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。第三條價(jià)款及支付3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付該房屋。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。第四條賠償責(zé)任4.1如因甲方原因?qū)е聼o法按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金：（1）每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金人民幣_(tái)_________元整。（2）如逾期交付時(shí)間超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整的違約金。4.2如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)、使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法按照本合同約定的時(shí)間、條件支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金：（1）每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金人民幣_(tái)_________元整。（2）如逾期付款時(shí)間超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管理合同復(fù)印件3.該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用情況說明4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供額外保障及服務(wù)的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交付及交接2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。2.3交付條件：該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。第三條價(jià)款及支付3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付該房屋。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。若乙方未按照約定支付價(jià)款或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的順利完成。如因丙方的原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理不成功，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)無任何糾紛。如因丙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)、使用權(quán)發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付價(jià)款。如乙方發(fā)生逾期付款行為，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，支付逾期付款違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收該房屋。如乙方發(fā)生拒絕接收或延遲接收的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方不得以任何理由要求降低房屋成交價(jià)格。如乙方發(fā)生降低成交價(jià)格的要求，甲方和丙方均有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管理合同復(fù)印件3.該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用情況說明4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方主體，為甲方提供額外的權(quán)益保障和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的利益。這樣的合同結(jié)構(gòu)有利于維護(hù)合同的公平性和正義性，使甲方在交易過程中能夠更加放心和安心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供額外保障及服務(wù)的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交付及交接2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。2.3交付條件：該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。第三條價(jià)款及支付3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付該房屋。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。若甲方未按照約定交付房屋或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的順利完成。如因丙方的原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理不成功，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)無任何糾紛。如因丙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)、使用權(quán)發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋。如甲方發(fā)生逾期交付行為，甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，支付逾期交付違約金。5.2甲方不得以任何理由要求提高房屋成交價(jià)格。如甲方發(fā)生提高成交價(jià)格的要求，乙方和丙方均有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管理合同復(fù)印件3.該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用