建筑施工合同保證金有哪些要求

建筑施工合同保證金有哪些要求合同編號：__________建筑施工合同保證金有哪些要求鑒于業(yè)主委托承包商承擔__________項目的施工，為確保工程質量、安全及按期交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就保證金事宜達成如下協(xié)議：一、保證金的金額1.承包商應向業(yè)主支付合同總價款的__________%作為保證金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.保證金應在合同簽訂后的七個工作日內支付到業(yè)主指定的銀行賬戶。二、保證金的作用1.保證金用于確保承包商嚴格履行合同，按期完成工程，并保證工程質量符合合同約定標準。2.承包商在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，業(yè)主有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。3.承包商按照合同約定完成工程，無違約行為時，保證金在工程驗收合格后七個工作日內無息退還。三、保證金的管理1.保證金應存入業(yè)主指定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。2.保證金賬戶的余額、利息及扣除違約金等操作，均需雙方共同確認，并留存相關憑證。四、合同的解除和終止1.合同履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同解除或終止，保證金按照雙方約定處理。2.合同解除或終止后，業(yè)主應在七個工作日內將保證金無息退還承包商。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑施工合同2.工程量清單3.施工圖紙4.施工組織設計5.承包商資質證明文件6.業(yè)主授權委托書7.保證金支付憑證8.工程驗收報告9.違約金計算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包商未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，視為違約。2.承包商未能按照合同約定的質量標準完成工程，視為違約。3.承包商未能按照合同約定的條款履行合同義務，視為違約。4.業(yè)主未能按照合同約定的時間支付保證金，視為違約。5.業(yè)主未能按照合同約定的條款履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指業(yè)主與承包商簽訂的，約定承包商承擔建筑施工任務的合同。2.保證金：指承包商為保證工程質量、安全及按期交付而向業(yè)主支付的一定金額的款項。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.工程驗收：指業(yè)主對承包商完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包商延期交付工程：承包商應按照合同約定支付違約金，業(yè)主有權延長合同工期。2.工程質量不符合約定：承包商應按照合同約定進行整改，直至達到質量標準，費用由承包商承擔。3.業(yè)主未能支付保證金：業(yè)主應按照合同約定支付保證金，否則承包商有權暫停施工。4.工程變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，就工程變更的內容、工期、費用等進行約定。5.爭議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決爭議，按照合同約定選擇有管轄權的人民法院。五、所有應用場景：1.建筑施工合同簽訂時，用于明確雙方權利義務。2.建筑施工過程中，用于規(guī)范承包商行為，確保工程質量、安全及按期交付。3.工程驗收環(huán)節(jié)，用于確保工程達到合同約定的質量標準