甲乙丙房屋交易協(xié)議格式

甲乙丙房屋交易協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照約定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的房價款的10%。4.2如甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付剩余房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明5.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單6.房屋過戶所需材料清單7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋維修責(zé)任說明10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。4.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的誠意金。5.房價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。6.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常地交給乙方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。8.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。9.賠償金：指因違約行為造成損失的一方應(yīng)支付給損失方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任處理，要求甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的定金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任處理，要求乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，丙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有必要，可協(xié)商延長過戶期限。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，按本協(xié)議約定的違約責(zé)任處理。5.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式處理，如雙方有其他約定，從其約定。五、所