物業(yè)管理移交協(xié)議書范本版

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開(kāi)發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開(kāi)發(fā)商，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)，并同意將物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。為了確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本移交協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、占地面積等）二、移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)將物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、資料等全部移交給乙方。2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、設(shè)備安裝調(diào)試記錄、運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)等。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備能夠正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利接手物業(yè)的管理工作。三、移交時(shí)間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)移交給乙方。3.2移交時(shí)間：__________（具體日期）四、移交方式4.1甲方應(yīng)將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)全部移交給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的交接工作，確保乙方能夠全面了解物業(yè)的情況。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行移交，乙方應(yīng)予以接收。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在接收物業(yè)后能夠正常進(jìn)行管理工作。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將物業(yè)移交給乙方。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理工作中的合理?yè)p失給予賠償。5.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)，有能力對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接收物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常使用。6.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙2.施工驗(yàn)收資料3.設(shè)備安裝調(diào)試記錄4.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)5.物業(yè)管理資質(zhì)證書6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件7.物業(yè)移交清單8.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備技術(shù)資料9.物業(yè)業(yè)主資料10.其他與物業(yè)相關(guān)的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式將物業(yè)移交給乙方，視為違約。2.甲方提供的物業(yè)資料不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行管理工作，視為違約。3.乙方未按照約定方式接收物業(yè)，或未保證物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。4.乙方未按照約定價(jià)格向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、安保等日常管理工作。3.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)移交過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失，解決辦法：雙方共同查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供的資料不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行管理工作，解決辦法：甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，或承擔(dān)因此造成的損失。3.物業(yè)管理工作出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)