手房買賣正規(guī)合同

手房買賣正規(guī)合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購房款中，已包含標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費、中介費等一切費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋交易金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照合同約定進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.