房屋買賣違約合同范本

房屋買賣違約合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。房價款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ冉桓督o乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天，自逾期交付之日起計算。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天，自逾期付款之日起計算。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.房屋過戶申請書5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保合同的履行，丙方作為獨立第三方擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保主體，為甲方提供房屋買賣合同的履行擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。1.3在乙方未按約定履行本合同的情況下，丙方同意按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房價款、承擔(dān)逾期交付違約金等。二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。2.2甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方逾期交付或未按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方同意按照甲方的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按約履行本合同約定的義務(wù)，如乙方逾期交付或未按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方同意在合同履行期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等影響甲方權(quán)益的行為。四、爭議解決及第三方介入的意義4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，介入本合同的履行，有助于保障甲方的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.第三方擔(dān)保協(xié)議5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立的第三方擔(dān)保主體，保障甲方的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。在這種模式下，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，并在乙方違約時要求第三方擔(dān)保主體承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的意義在于，有助于維護(hù)合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其房屋買賣的目的，同時也為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了有益的借鑒。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就商品買賣事宜達(dá)成一致，為確保合同的履行，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保主體，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保主體，為乙方的履行提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按約履行合同義務(wù)。1.3在甲方未按約定履行本合同的情況下，丙方同意按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付貨款、承擔(dān)逾期交付違約金等。二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，有權(quán)要求甲方按約履行合同義務(wù)。2.2乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方逾期交付或未按約定支付貨款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。丙方同意按照乙方的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按約履行本合同約定的義務(wù)，如甲方逾期交付或未按約定支付貨款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.2甲方同意在合同履行期間，不得將商品出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。四、爭議解決及第三方介入的意義4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，介入本合同的履行，有助于保障乙方的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品所有權(quán)證復(fù)印件2.商品產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.商品買賣合同附件4.第三方擔(dān)保協(xié)議5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨