2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）的基本情況1.2乙方（受托方）的基本情況第二章：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1咨詢(xún)費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對(duì)甲方資料的保密義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2甲方配合乙方的義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九章：其他約定9.1甲方與乙方之間的溝通與聯(lián)系9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的附件第十章：甲方聲明10.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明10.2甲方對(duì)購(gòu)房目的的聲明第十一章：乙方聲明11.1乙方對(duì)專(zhuān)業(yè)能力的聲明11.2乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的聲明第十二章：附件12.1咨詢(xún)服務(wù)具體內(nèi)容清單12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板第十三章：附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）的基本情況1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（受托方）的基本情況1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________第二章：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.1.2房地產(chǎn)投資分析2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃2.1.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.2.2提供投資分析報(bào)告2.2.3提供項(xiàng)目策劃方案2.2.4提供銷(xiāo)售代理服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1市場(chǎng)調(diào)研期限：_________2.3.2投資分析期限：_________2.3.3項(xiàng)目策劃期限：_________2.3.4銷(xiāo)售代理期限：_________第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1咨詢(xún)費(fèi)用的確定3.1.1咨詢(xún)費(fèi)用總額：_________3.1.2咨詢(xún)費(fèi)用支付方式：_________3.1.3咨詢(xún)費(fèi)用支付進(jìn)度：_________3.2支付方式3.2.1支付方式一：_________3.2.2支付方式二：_________3.3支付時(shí)間3.3.1第一次支付時(shí)間：_________3.3.2第二次支付時(shí)間：_________3.3.3第三次支付時(shí)間：_________第四章：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)4.2乙方對(duì)甲方資料的保密義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密4.2.2乙方不得將甲方資料泄露給第三方4.3乙方違約責(zé)任4.3.1乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金4.3.2乙方提供虛假報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第五章：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性5.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)5.2甲方配合乙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)研和分析5.3甲方違約責(zé)任5.3.1甲方未按照約定提供工作條件的，應(yīng)支付違約金5.3.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的8.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面解除合同8.3合同續(xù)約8.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約8.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第九章：其他約定9.1甲方與乙方之間的溝通與聯(lián)系9.1.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行9.1.2雙方可通過(guò)電話(huà)、郵件、等方式進(jìn)行溝通9.2合同的解釋權(quán)9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有9.2.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決9.3合同的附件9.3.1附件為本合同不可分割的一部分9.3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)視為對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充第十章：甲方聲明10.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明10.1.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任10.2甲方對(duì)購(gòu)房目的的聲明10.2.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的合法、合規(guī)10.2.2甲方應(yīng)對(duì)購(gòu)房目的的合法性承擔(dān)法律責(zé)任第十一章：乙方聲明11.1乙方對(duì)專(zhuān)業(yè)能力的聲明11.1.1乙方具備提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力11.1.2乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任11.2乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的聲明11.2.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)費(fèi)用的合理性承擔(dān)法律責(zé)任第十二章：附件12.1咨詢(xún)服務(wù)具體內(nèi)容清單12.1.1清單詳細(xì)列明乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容12.1.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板12.2.1模板為本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本12.2.2雙方應(yīng)按照模板簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十三章：附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同在_________簽訂13.1.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)________13.2.2簽訂日期應(yīng)載明在合同首頁(yè)第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表（簽字）：_________14.1.2甲方蓋章（蓋章）：_________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表（簽字）：_________14.2.2乙方蓋章（蓋章）：_________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定交易對(duì)象1.1.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助尋找合適的交易對(duì)象1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供潛在交易對(duì)象的信息1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.2.1甲方享有對(duì)乙方提供的潛在交易對(duì)象的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.2.2乙方應(yīng)確保甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)得到充分保障1.3甲方交易決策權(quán)1.3.1甲方有權(quán)決定是否與潛在交易對(duì)象進(jìn)行交易1.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的交易決策，不得擅自干預(yù)附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方推薦交易對(duì)象2.1.1乙方有權(quán)向甲方推薦合適的交易對(duì)象2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的推薦給予充分考慮2.2乙方協(xié)助交易談判2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判2.2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的談判建議和指導(dǎo)2.3乙方交易促成義務(wù)2.3.1乙方負(fù)有促成交易的義務(wù)2.3.2乙方應(yīng)盡最大努力確保交易的順利完成附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的選擇3.1.1甲方和乙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)3.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)3.2.2雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)中介費(fèi)用3.3第三方中介的職責(zé)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)中立公正，不得偏袒任何一方附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.投資分析報(bào)告3.項(xiàng)目策劃方案4.銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.咨詢(xún)服務(wù)具體內(nèi)容清單7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介費(fèi)用支付憑證9.交易對(duì)象推薦函10.交易談判記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告的，視為違約。2.乙方提供虛假報(bào)告或數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢(xún)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，視為違約。5.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，視為違約。6.中介機(jī)構(gòu)偏袒任何一方或違反中立公正原則的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、需求等進(jìn)行系統(tǒng)收集、整理、分析的活動(dòng)。2.投資分析：對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。3.項(xiàng)目策劃：為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、定位等服務(wù)的過(guò)程。4.銷(xiāo)售代理：代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的活動(dòng)。5.違約：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付咨詢(xún)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付咨詢(xún)費(fèi)用，違約金按合同約定計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)報(bào)告，否則按違