2024版場地出租協(xié)議書書

編號：__________2024版場地出租協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場地出租協(xié)議書書合同目錄第一章：協(xié)議聲明1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂主體1.3協(xié)議的有效性第二章：場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用及管理5.1租賃目的5.2使用范圍5.3管理與維護責任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約解決方式第九章：爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限第十章：合同的變更與解除10.1變更情形10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的保密條款13.3合同的公示條款第十四章：合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署地點與時間14.3合同簽署主體合同編號_________第一章：協(xié)議聲明1.1協(xié)議概述：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的場地出租給乙方使用一事達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂主體：甲方為場地所有權人或合法使用權人，乙方為承租使用方。1.3協(xié)議的有效性：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：場地描述2.1場地位置：位于____________（具體地址），地理坐標為____________。2.2場地面積：總面積為____________平方米。2.3場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀為____________，如需變更，以實際現(xiàn)狀為準。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為____________個月，自租賃開始日期起計算。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應提前____________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____________元人民幣。4.2租金支付周期：租金按____________支付一次，具體支付日期為每月的____________日。4.3租金支付方式：乙方通過____________方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：使用及管理5.1租賃目的：乙方租賃場地用于____________，不得從事違法活動。5.2使用范圍：乙方使用場地范圍為____________，不得超出約定范圍。5.3管理與維護責任：乙方應負責場地的日常管理與維護，確保場地安全、整潔。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責場地的重大維修，包括但不限于____________。6.2保養(yǎng)責任：乙方負責場地的日常保養(yǎng)，包括但不限于____________。6.3維修保養(yǎng)的期限：甲方應在____________內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第七章：保險7.1保險責任：乙方應購買場地保險，保險金額不低于____________元人民幣。7.2保險購買：乙方應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單復印件提交給甲方。7.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險條款辦理理賠手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供場地等情況。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.3違約解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議類型：包括但不限于合同履行、租金支付、場地使用等。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____________內(nèi)解決爭議。第十章：合同的變更與解除10.1變更情形：包括但不限于租賃期限調整、租金金額調整等。10.2解除條件：包括但不限于乙方提前終止租賃、甲方收回場地等。10.3變更與解除的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的終止11.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、乙方提前終止租賃等。11.2終止程序：雙方應書面確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。11.3終止后的處理事項：包括但不限于場地歸還、保證金退還等。第十二章：附件12.1附件列表：包括但不限于場地平面圖、租賃用途說明書等。12.2附件內(nèi)容：詳見附件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。13.2合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的公示條款：雙方應將合同內(nèi)容公示于場地的顯著位置，以告知第三方。第十四章：合同的生效與簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點與時間：本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。14.3合同簽署主體：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對場地進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、建筑物及附屬設施等。乙方應予以配合，不得阻撓。2.甲方應保證場地的安全，確保乙方在使用場地過程中的人身和財產(chǎn)安全。如因場地安全隱患導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的場地。4.甲方應按約定提供場地，如因甲方原因導致場地不能按時交付或無法交付，甲方應承擔違約責任。5.甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同約定，提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的____________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，如乙方需改變場地用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.乙方應合理使用場地，愛護場地的設施和設備，如因乙方使用不當導致場地設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方不得將場地轉租給第三方，如乙方違反本合同約定，轉租場地給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。2.第三方中介不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得擅自變更或解除合同。3.第三方中介應按約定收取中介費，中介費的收取標準及支付方式應在合同中明確。4.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。5.甲乙雙方與第三方中介之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃用途說明書3.甲方設施設備清單4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.保險單復印件6.合同履行過程中的相關憑證7.其他雙方認為需要附加的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付場地未能提供符合約定條件的場地提前解除合同2.乙方違約行為：未按時支付租金改變場地用途未通知甲方轉租場地給第三方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動3.第三方中介違約行為：干預甲乙雙方的正常合同履行擅自變更或解除合同未公正、公平地履行中介職責收取中介費不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地所有權或合法使用權的甲方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營或活動的乙方。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.保險：指為場地及乙方利益購買的保險。6.轉租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間。甲方應承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.場地條件不符合約定：雙方協(xié)商確定整改措施。甲方應承擔整改責任，確保場地符合約定條件。3.乙方逾期支付租金：甲方催告乙方盡快支付。乙方支付滯納金，違約金按約定計算。4.乙方改變場地用途：甲方有權要求乙方恢復原狀。乙方應承擔因改變用途導致的損失。5.乙方轉租場地：甲方有權解除合同。乙方支付違約金，違約金按約定