房產(chǎn)租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______房產(chǎn)租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】第一條續(xù)約期限1.1本協(xié)議自【原合同到期日】起生效，有效期為【續(xù)約年限】年，至【續(xù)約到期日】止。1.2續(xù)約期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1續(xù)約期間的租金為每月【續(xù)約租金金額】元人民幣（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：【簽訂日期】協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______房產(chǎn)租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】概述：①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房產(chǎn)租賃續(xù)約的相關(guān)條款和條件。②雙方同意在原合同到期后，按照本協(xié)議的約定繼續(xù)租賃關(guān)系。③本協(xié)議包含租賃期限、租金支付、保證金、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。第一條續(xù)約期限1.1本協(xié)議自【原合同到期日】起生效，有效期為【續(xù)約年限】年，至【續(xù)約到期日】止。1.1.1續(xù)約期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。1.1.2如任何一方希望提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.1.3終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。1.2續(xù)約期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1續(xù)約期間的租金為每月【續(xù)約租金金額】元人民幣（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.1.1乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.1.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明支付用途為“租金”。2.1.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。3.1.1保證金用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.1.2租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。3.1.3如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失或違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。4.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付乙方時(shí)符合約定的租賃用途。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期間及時(shí)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.1.3甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.2.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.1.1違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所產(chǎn)生的一切直接和間接損失。5.1.3守約方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.1.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的進(jìn)一步升級(jí)。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條變更和終止條款7.1本協(xié)議的變更和終止需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.1雙方同意變更或終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更或終止的原因和日期。7.1.2本協(xié)議的變更和終止不影響雙方在變更或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.1雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。1.商業(yè)房產(chǎn)租賃續(xù)約在商業(yè)房產(chǎn)租賃續(xù)約的情況下，特別需要注意的是租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制以及維修保養(yǎng)責(zé)任的明確。由于商業(yè)環(huán)境的變動(dòng)性，建議在協(xié)議中增加租金調(diào)整條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。同時(shí)，對(duì)于維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)明確具體范圍和響應(yīng)時(shí)間，以保證商戶(hù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.住宅房產(chǎn)租賃續(xù)約在住宅房產(chǎn)租賃續(xù)約中，重點(diǎn)關(guān)注的是租金支付方式、保證金的處理以及租賃期間的居住條件維護(hù)。對(duì)于租金支付，應(yīng)考慮租戶(hù)的支付能力，提供靈活的支付方式。保證金的處理需要明確退還條件和流程，以保護(hù)租戶(hù)的權(quán)益。對(duì)于居住條件，應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間，確保住宅的安全與舒適。3.公共設(shè)施租賃續(xù)約公共設(shè)施租賃續(xù)約時(shí)，需要特別關(guān)注租賃用途的合規(guī)性、安全保障措施以及公共責(zé)任的劃分。在協(xié)議中應(yīng)明確租賃用途不得違反公共安全管理規(guī)定，并要求租戶(hù)采取必要的安全措施。同時(shí)，對(duì)于可能發(fā)生的公共責(zé)任事故，應(yīng)明確責(zé)任歸屬和賠償機(jī)制。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意租賃期限與市場(chǎng)行情的匹配，避免過(guò)長(zhǎng)的固定期限導(dǎo)致租金無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)變化。對(duì)于維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及響應(yīng)時(shí)間，確保租戶(hù)的權(quán)益。在保證金的處理上，應(yīng)明確退還條件和流程，避免糾紛。對(duì)于租賃用途的變更，應(yīng)設(shè)定嚴(yán)格的審批流程，確保合規(guī)性。在公共責(zé)任方面，應(yīng)明確責(zé)任歸屬和賠償機(jī)制