大白施工合同簽訂實務(wù)解析

大白施工合同簽訂實務(wù)解析合同編號：__________合同各方：一、工程概述1.1工程地點：__________1.2工程內(nèi)容：包括但不限于__________1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.4工程周期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部設(shè)計圖紙、資料及施工要求，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。（2）委托方應(yīng)按約定時間向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。（3）委托方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。（4）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊的鄰里關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.2承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照委托方的要求，完成工程的裝修改造，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（2）承包方應(yīng)向委托方提供工程進(jìn)度報告，及時解決委托方提出的問題。（3）承包方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有稅費、保險、人工等費用。（4）承包方應(yīng)在工程完成后，按照約定時間向委托方提供工程保修書。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式如下：（1）工程開工前，委托方支付合同總價款的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，委托方支付合同總價款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，委托方支付合同總價款的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后支付。四、工程驗收及保修4.1工程完成后，委托方應(yīng)組織驗收。雙方確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，予以驗收合格。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向委托方提供工程保修書，承諾對工程進(jìn)行不少于一年的保修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度報告4.工程保修書5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款2.委托方提供的圖紙或資料不真實、不合法3.委托方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)4.委托方未協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，影響工程進(jìn)度5.承包方未按約定完成工程6.承包方未按約定時間提供工程進(jìn)度報告7.承包方未向委托方提供工程保修書8.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托他人辦理事項的一方。2.承包方：指承擔(dān)完成某項工作的一方。3.工程驗收：指工程完成后，由委托方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：如委托方延遲支付，承包方可與委托方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托方可要求承包方整改或重新施工，并依法申請仲裁或提起訴訟。3.工程變更：如工程過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期及費用等。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：委托方