房產(chǎn)授權(quán)委書(shū)

房產(chǎn)授權(quán)委書(shū)合同編號(hào)：__________一、委托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________二、受托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在委托期限內(nèi)，以委托方的名義辦理該房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布出售/購(gòu)買(mǎi)信息；（2）接洽潛在買(mǎi)家/賣(mài)家；（3）協(xié)商交易價(jià)格及付款方式；（4）簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（5）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（6）代收/代付款項(xiàng)；（7）處理與該房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜相關(guān)的其他事項(xiàng)。1.2受托方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并確保委托方的權(quán)益不受損害。第二條委托期限本委托書(shū)的委托期限為_(kāi)_________年，自委托書(shū)簽訂之日起計(jì)算。委托期限屆滿后，本委托書(shū)自動(dòng)失效。第三條費(fèi)用及報(bào)酬3.1受托方在辦理該房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。3.2受托方應(yīng)按委托方的要求，向委托方報(bào)告辦理該房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的過(guò)程及結(jié)果。3.3受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)按照雙方約定的報(bào)酬方式支付受托方相應(yīng)的報(bào)酬。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本委托書(shū)所獲悉的對(duì)方其他信息，亦應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按委托方的要求行事或未能妥善保管委托方提供的資料，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托方和受托方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的委托書(shū)原件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付受托方的報(bào)酬2.受托方未按委托方的要求行事，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損3.受托方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)4.雙方未履行保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方2.受托方：指被委托辦理房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的一方3.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方辦理的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的范圍4.委托期限：指委托書(shū)的有效期限5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方未按約定行事，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其按照約定行事，如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益2.問(wèn)題：受托方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)解決辦法：與受托方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或?qū)ふ移渌芡蟹酱嫱瓿晌惺马?xiàng)3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所