動(dòng)遷安置房買賣合同說(shuō)明

動(dòng)遷安置房買賣合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。1.3乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他（如需其他用途，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照下列第____種方式支付剩余購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。（2）按揭支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向貸款銀行支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好，不影響正常使用；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部購(gòu)房款。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說(shuō)明4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有居民進(jìn)行動(dòng)遷安置所建設(shè)的住房。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)支付賠償金。5.房屋面積誤差：如房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，按合同約定處理。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中的動(dòng)遷安置房買賣。2.動(dòng)遷