二手房買賣合同官方版正式

二手房買賣合同官方版正式合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總價款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方因稅費問題發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求解除合同。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持冷靜、理智，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同簽訂授權(quán)書5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶申請表8.稅費繳納憑證復(fù)印件9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，構(gòu)成違約。6.任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.賣方：房屋的所有者，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.房款：買家為購買房屋而支付給賣家的金額。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.稅費：房屋買賣過程中需要支付給政府的各種費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.