停車場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

停車場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的停車場(chǎng)，乙方擬租賃甲方停車場(chǎng)部分車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條租賃范圍乙方租賃甲方的停車場(chǎng)部分車位，車位數(shù)量為_(kāi)_________個(gè)。具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限本協(xié)議書(shū)的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，確保乙方車輛的安全停放。2.乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途使用停車場(chǎng)，不得擅自改變用途，不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，服從管理人員的指揮。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間車輛的保管責(zé)任，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議書(shū)自行終止。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供停車場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同2.停車場(chǎng)車位分布圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.停車場(chǎng)管理制度6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.停車場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方車輛行駛證復(fù)印件10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付停車場(chǎng)未保證停車場(chǎng)安全導(dǎo)致乙方車輛損失提前終止協(xié)議未給乙方足夠遷離時(shí)間2.乙方違約行為：未按約定用途使用停車場(chǎng)未按約定時(shí)間支付租金擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用停車場(chǎng)車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)交付時(shí)間延遲solution:甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付停車場(chǎng)，如延遲應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.停車場(chǎng)安全問(wèn)題Solution:甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，定期檢查維護(hù)設(shè)施，確保乙方車輛安全。3.租金支付糾紛Solution:雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.車位轉(zhuǎn)租問(wèn)題Solution:乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.政府征收征用停車場(chǎng)Solution:甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議書(shū)自行終止，雙方互不追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)租賃2.住