心理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)員工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)

心理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)員工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：（姓名/名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)受人）：（姓名/名稱(chēng)）一、房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)并交付給乙方的房屋位于：（地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：（規(guī)劃用途），房屋建筑規(guī)模為：（建筑規(guī)模），房屋實(shí)測(cè)面積為：（實(shí)測(cè)面積），房屋預(yù)測(cè)面積為：（預(yù)測(cè)面積）。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：（規(guī)劃用途），房屋建筑規(guī)模為：（建筑規(guī)模），房屋實(shí)測(cè)面積為：（實(shí)測(cè)面積），房屋預(yù)測(cè)面積為：（預(yù)測(cè)面積）。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于：（日期）前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。（3）剩余房款乙方應(yīng)于：（日期）前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。5.2若甲方不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：按照逾期交付的天數(shù)，每天按照房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、建筑規(guī)模證明、實(shí)測(cè)面積證明、預(yù)測(cè)面積證明等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.建筑規(guī)模證明5.實(shí)測(cè)面積證明6.預(yù)測(cè)面積證明7.房屋結(jié)構(gòu)證明8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.付款憑證10.交付憑證11.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件12.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.定金：指乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付逾期交房違約金，協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為心