2024年物業(yè)公司合同范本

2024年物業(yè)公司合同范本甲方（委托方）：_________物業(yè)管理有限公司

乙方（受托方）：_________物業(yè)管理有限公司

為加強_________小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及甲方所擁有的物業(yè)的實際情況與需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方所擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

名稱：_________

坐落位置：_________區(qū)_________路_________號_________幢_________單元_________層_________號（室）

建筑面積：_________平方米

二、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準如下：

（一）房屋管理：

1.辦理房屋裝修手續(xù)；

2.檢查房屋設(shè)備設(shè)施運行情況，及時處理故障；

3.房屋的清潔衛(wèi)生、安全防范等特約服務(wù)。

（二）設(shè)施、設(shè)備的管理：

1.小區(qū)水、電、暖等設(shè)施的正常運行；

2.小區(qū)電梯、升降機、監(jiān)控等設(shè)備的運行保養(yǎng)；

3.制定設(shè)施、設(shè)備安全防范制度。

（三）環(huán)境管理：

1.環(huán)境衛(wèi)生管理；

2.小區(qū)綠化管理和維護；

3.小區(qū)秩序維護和安全防范管理。

（四）服務(wù)質(zhì)量標準：

1.乙方必須按《物業(yè)管理條例》和有關(guān)規(guī)定履行義務(wù)；

2.乙方應遵守國家及地方有關(guān)對物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

3.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準應符合甲方所擁有的物業(yè)實際情況與需求。

三、物業(yè)服務(wù)費用及其他費用：

（一）物業(yè)服務(wù)費：甲方按建筑面積每月每平方米建筑面積元收取乙方物業(yè)管理費，物業(yè)管理費每季度結(jié)算一次，由乙方在每季度的第一個月將當季費用交清。逾期將按日加收應繳費用萬分之三的滯納金。

（二）其他費用：水、電及其他費用由甲方另行分表計量支付。業(yè)主和物業(yè)使用人使用或分攤的水、電等其他公共事業(yè)的費用由乙方負責收取。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利：

1.根據(jù)本合同和《業(yè)主公約》的規(guī)定，監(jiān)督乙方對物業(yè)實施管理；

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案及有關(guān)規(guī)章制度；

3.參加和業(yè)主大會或業(yè)主代表大會對乙方的管理服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利；

4.依照本合同的規(guī)定對乙方違約行為提出處罰意見和依據(jù)；

5.在緊急情況下，根據(jù)本合同的規(guī)定，決定是否使用必要的措施進行應急處置。

（二）甲方的義務(wù)：

1.遵守本合同的規(guī)定和《業(yè)主公約》的規(guī)定，支持乙方的管理；

2.根據(jù)本合同的規(guī)定按時向乙方交納物業(yè)管理費和其他費用；

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，并按規(guī)定配合乙方監(jiān)督實施；

4.為乙方實施有效管理提供便利條件；為業(yè)主和物業(yè)使用人提供方便。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的工作如有疑問或投訴，甲方可協(xié)助解決。但涉及房屋質(zhì)量及對房屋有重大影響的設(shè)備質(zhì)量問題時，應通過業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定或通過法律途徑解決。如乙方違規(guī)操作或不當管理造成損失的，由乙方承擔責任。因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方承擔責任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.根據(jù)本合同的規(guī)定制定物業(yè)管理方案并組織實施；2.根據(jù)本合同的規(guī)定獲取物業(yè)管理費和其他費用；3.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)和規(guī)章的行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章進行處罰，采取必要的措施協(xié)助甲方進行教育和管理；4.按時向甲方提供物業(yè)管理報告，每年與甲方進行一次雙方簽署書面意見書。六、合同的變更和終止：本合同的簽訂、變更和終止應當遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得違反有關(guān)業(yè)主公約的規(guī)定。七、違約責任：甲乙雙方應認真履行本合同，如一方違反本合同的規(guī)定應承擔違約責任，給對方造成損失的還應賠償相應的損失。八、其他事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。九、生效時間：本合同自雙方代表簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________物業(yè)管