改擴(kuò)建工程施工合同的案例分析

改擴(kuò)建工程施工合同的案例分析合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)工程的施工任務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條工程內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案及施工圖紙等詳見附件。第二條工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。2.2承包商應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)要求承包商對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年__月__日。3.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程造價(jià)4.1工程造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包商應(yīng)按照約定的造價(jià)完成工程，如有超出，需提前征得業(yè)主同意。第五條付款方式5.1本工程款分三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。5.2每次支付款項(xiàng)均應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商如未按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。6.3業(yè)主如未按照約定的付款時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.施工資質(zhì)證明6.業(yè)主身份證明7.承包商身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照約定的付款時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有工程產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)工程施工的一方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期完成的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后：及時(shí)與承包商溝通，了解原因，制定整改措施，要求承包商加大人力、物力投入，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：要求承包商按照約定進(jìn)行返工、維修，必要時(shí)請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保工程質(zhì)量符合要求。3.業(yè)主逾期付款：提醒業(yè)主合同約定的付款時(shí)間，協(xié)商解決逾期付款問題，必要時(shí)依法追討逾期付款違約金。4.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于業(yè)主擁有房產(chǎn)，擬對(duì)工程進(jìn)行改擴(kuò)建的情況。2.適用于承包商具備相應(yīng)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)工程施工的情況。3.適用于雙方愿意按照平等互利原則，簽訂施工合同的情況。4.適用于工程內(nèi)容包括但不限于土建