民宿租賃協(xié)議

民宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施、設備、用品等。1.2乙方承租的房產僅限于合法使用，不得進行任何非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產及附屬設施、設備、用品等完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房產的正常使用，確保房產及附屬設施、設備、用品等符合租賃目的。5.2甲方應在租賃期間負責房產的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產的安全、衛(wèi)生。5.3甲方有權按照租賃合同約定，對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護房產及附屬設施、設備、用品等。6.2乙方不得將租賃的房產轉租、轉借或轉讓給第三方，如發(fā)生上述情況，甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關資料，并承擔相應的法律責任。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿房產證照2.乙方身份證明文件3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理制度7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用房產：轉租、轉借或轉讓租賃房產給第三方。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產：房產及附屬設施、設備、用品等存在安全隱患或不符合租賃目的。4.甲方未按約定提供發(fā)票：未在規(guī)定時間內提供正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有住宅或其他經(jīng)營性房產，結合當?shù)芈糜钨Y源，為游客提供體驗當?shù)刈匀伙L光、文化特色、生活習俗的住宿服務。2.租賃期限：雙方約定乙方承租房產的時間范圍。3.租金：乙方支付給甲方的房產租賃費用。4.押金：為確保乙方履行租賃合同，乙方支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方損壞房產及附屬設施：要求乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務：甲方應及時維修、保養(yǎng)，確保房產安全、衛(wèi)生。4.乙方轉租、轉借或轉讓租賃房產：終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變化：雙方應及時調整合同內容，以確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.甲方擁有民宿房產，